Cissa Group Shared Experience and Knowledge on Investment Property
อยากได้ผลตอบแทนสูงๆ อย่างที่ทราบกันว่า “INVESTMENT PROPERTY”(IP) เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ คือไม่มีส่วนของการอยู่อาศัยเลย โดยทั้งโครงการจะได้รับการออกแบบ เพื่อจุดประสงค์ในการลงทุน และบริหารเพื่อผลประโยชน์สูงสุด เช่น บริหารแบบโรงแรม หอพัก ห้องพักรายวัน เป็นต้น ที่นิยมในปัจจุบัน คือ บริหารแบบโรงแรม ซึ่งโดยทั่วไปจะมีการการันตีค่าเช่าให้นักลงทุนในช่วงแรก และจ่ายผลตอบแทนตามผลประกอบการคืนกลับให้กับนักลงทุนนั่นเอง สิ่งหนึ่งที่สำคัญ ที่ทำให้การลงทุน IP เหนือกว่าการลงทุนอสังหาฯทั่วไป คือ “ผลตอบแทนสูงกว่า” ด้วยรูปแบบการบริหารโครงการแบบโรงแรมทั้งหมด เมื่อลงทุนใน IP ก็เปรียบเสมือนการซื้อโรงแรมนั่นเอง แต่ถ้าคุณซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเองจะเป็นรูปแบบการอยู่อาศัย >> จึงต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือนเท่านั้น ตัวอย่างรายได้ โดยคิดจากอสังหาฯราคา 6 ล้าน โรงแรม 5 ดาว (3,500 x 20 = รายได้ต่อเดือนประมาณ 70,000 บาท) คอนโดปล่อยเช่าเอง ผลตอบแทนของโครงการที่บริหารในรูปแบบโรงแรมห้าดาว นั้นมากกว่าแบบปล่อยเช่าเองอยู่แล้ว จึงคาดการณ์ได้ว่า ผลตอบแทนที่ได้รับ ย่อมสูงกว่าเช่นกัน ผลตอบแทนที่ได้รับ นักลงทุนจะได้รับแบบ 100%…