เคล็ดลับ 𝐖𝐎𝐑𝐊 𝐅𝐑𝐎𝐌 𝐇𝐎𝐌𝐄 : How to ทำงาน (ที่บ้าน) อย่างไรให้มีสุขภาพที่แข็งแรง

ช่วงนี้หลายคนกลับมา 𝐖𝐎𝐑𝐊 𝐅𝐑𝐎𝐌 𝐇𝐎𝐌𝐄  กันอีกครั้ง บางคนชิลๆ แต่อีกหลายคนก็ส่ายหน้าหนี เพราะมีอาการปวดเมื่อยและไม่สบายตัวตามมา อันเนื่องมาจากไม่ได้ขยับไปไหน 𝐂𝐈𝐒𝐒𝐀 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 เลยมอบ How to ทำงาน (ที่บ้าน) อย่างไรให้มีสุขภาพที่แข็งแรง มาฝากกัน      1. เริ่มและเลิกงานให้เป็นเวลา พอทำงานจากบ้านแล้วฟรีสไตล์ กินข้าวไม่เป็นเวลา ขอทำต่ออีกหน่อย ระวัง!! โรคกระเพาะจะถามหา หลายคน Work from home แล้วละเลิกตัวเอง จะตื่น จะนอน หรือจะกินข้าว พักเบรกเวลาไหนก็ฟรีสไตล์ ระวังให้ดี เพราะอาการแรกเริ่มของโรคกระเพาะอาหารกำลังเข้าใกล้คุณ ยังไม่หมดจะตามต่อด้วยกรดไหลย้อน และโรคเครียด ทางที่ดี ควรเริ่มและเลิกงานตามเวลางานปกติในออฟฟิศ จะทำให้ชีวิตดีขึ้นแน่นอน     2. กิจวัตรเดิมๆ ต้องทำเหมือนเดิม ตื่นเช้าเวลาเดิม อาบน้ำ แต่งตัวเหมือนไปทำงาน คิดว่าเราแค่เปลี่ยนสถานที่ ไม่เช่นนั้นเราจะรู้สึก 𝐁𝐮𝐫𝐧 𝐎𝐮𝐭…

Cissa Content Admin

01/05/2021

พอร์ตการลงทุน (ควร)เป็นอย่างไร ในวัยที่ต่างกัน?

พอร์ตการลงทุน คืออะไร ทำไมต้องวางแผน การลงทุนนั้นแบ่งออกเป็นหลายประเภท ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีความแตกต่างกันออกไป ตั้งแต่การซื้อ-ขาย การทำกำไร ไปจนถึงความสลับซับซ้อน นักลงทุนเริ่มต้นที่ให้ความสนใจ จึงควรเริ่มทำความเข้าใจพื้นการลงทุนในแต่ละรูปแบบให้ถี่ถ้วน ควบคู่กับการกำหนดเป้าหมาย เพิ่อใช้เป็นเครื่องมือในการกำหนดทิศทางและรูปแบบการลงทุน เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ต้องการ ซึ่งเราเรียกวิธีนี้ว่าการจัด “พอร์ตการลงทุน” นอกเหนือจากที่กล่าวมาในข้างต้น อีกสิ่งหนึ่งที่นักลงทุนเริ่มต้นควรคำนึงถึง ก็คือ “วัย” หรืออายุของตัวผู้ลงทุน ซึ่งจะกลายเป็นเกณฑ์สำคัญในการประเมินความเสี่ยงที่สามารถแบกรับ ทั้งยังเป็นตัวกำหนดทิศทางในการจัด พอร์ตการลงทุน ว่าในแต่ละช่วงวัย ควรเลือกลงทุนอย่างไร พอร์ตการลงทุน และช่วงวัย คือสิ่งสำคัญ สาเหตุที่ช่วงวัยและอายุมีส่วนสำคัญกับการลงทุน เพราะวัยมักเกี่ยวโยงถึงสถานภาพการงาน การเงิน ตลอดจนการจัดสรรเงินลงทุน และระยะเวลาที่ต้องการนำเงินลงทุน กลับมาใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน แต่ละวัย ควรจัดพอร์ตการลงทุนอย่างไร? (พอร์ตจำลองการลงทุนแต่ละช่วงวัย) พอร์ตการลงทุนวัยทำงาน : อายุตั้งแต่ 23 ปีขึ้นไป เน้นการลงทุนในกลุ่มความเสี่ยงสูง มีการเติบโต เนื่องจากในวัยนี้ เป็นช่วงเวลาหนึ่งที่ดีที่สุดในการลงทุน เพราะเป็นช่วงแห่งการเริ่มต้นของชีวิตวัยทำงาน อีกทั้ง ภาระที่ต้องรับผิดชอบยังมีไม่มาก และที่สำคัญคือ ยังมีเวลาในการหารายได้ อีกมาก ในวัยทำงานจึงสามารถเลือก ลงทุนในตราสารที่มีความเสี่ยงสูง เช่น กองทุนรวมทางเลือก คริปโตเคอเรนซี่ หุ้น ฯลฯ ได้ในปริมาณมาก…

Cissa Content Admin

29/04/2021

คู่มือไหว้เจ้า ตรุษจีน เสริมความปัง อัปดวงเฮง ต่อแต่นี้ไม่มีแป้ก!!

เทศกาล ตรุษจีน เป็นเทศกาลไหว้สิ่งศักดิ์สิทธิ์ บรรพบุรุษ ให้ทานสัมภเวสี และไหว้เทพเจ้า “ไฉ่สิ่งเอี้ย” ซึ่งคือ เทพเจ้าแห่งโชคลาภ ที่จะเสด็จมาเยือนโลกมนุษย์ เพียงปีละ 1 ครั้งเท่านั้น   ในช่วงเทศกาลตรุษจีน ประกอบด้วยวันสำคัญ 3 วัน คือ วันจ่าย วันไหว้ และวันเที่ยว ซึ่งวันที่คนไทยเชื้อสายจีนให้ความสำคัญมากที่สุดคือวันไหว้ เพราะเทพ “ไฉ่สิ่งเอี้ย” เสด็จมายังโลกมนุษย์    โดยเชื่อว่า เทพไฉ่สิ่งเอี้ย จะดลบันดาลให้เกิดโชคลาภ เจริญรุ่งเรือง ค้าขายดี ธุรกิจราบรื่น ร่ำรวยเงินทอง โดยแบ่งการไหว้ออกเป็น 4 ช่วง คือ   >> ไหว้สิ่งศักดิ์สิทธิ์ ช่วงเช้ามืด << เวลา 06.00 – 07.00 น. ไหว้ขอบคุณสิ่งศักดิ์สิทธิ์หรือเทวดาคุ้มครองบ้านเรือน    >> ไหว้บรรพบุรุษ ช่วงสาย << เวลา…

Cissa Content Admin

10/02/2021

เทรนด์การลงทุนปี 2021 ควรลงทุนอะไรดี? ทองคำ หุ้น อสังหาฯ 

เทรนด์การลงทุนปี 2021 จะเป็นอย่างไร ? ในปี 2020 เศรษฐกิจโลกซบเซาอย่างหนักจากสถานการณ์การแพร่ระบาด Covid-19 รวมถึงการขัดแย้งทางการเมืองและเศรษฐกิจของยักษ์ใหญ่อย่างจีน – สหรัฐฯ ในปี 2019 และลากยาวมาจนถึงการเลือกตั้งประธานาธิบดีของสหรัฐอเมริกา ต้นปี 2021 ประธานาธิบดีคนใหม่ของสหรัฐฯ โจ ไบเดิน ขึ้นรับตำแหน่ง ทำให้ความตึงเครียดด้านการเมืองเริ่มลดลง ประกอบกับวัคซีนมีการผลิตและเริ่มใช้อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ทั่วโลกลดความตึงเครียดลง เทรนด์การลงทุนในปี 2021 จะเป็นอย่างไร เทรนด์การลงทุนในปี 2021 เป็นคำถามตัวโตว่า จะเกิดทิศทางอย่างไร ในสภาวะที่เศรษฐกิจโลกยังเจอกับภาวะกดดันทั้งทางด้านโรคระบาด และความไม่แน่นอน แต่ถึงอย่างไรก็ตาม สำหรับนักลงทุนก็ยังต้องจัดสรรกลยุทธ์เงินลงทุนไปในสินทรัพย์หลากหลาย เพื่อกระจายความเสี่ยงให้มากที่สุด มาดูกันว่า เทรนด์การลงทุนในปี 2021 นักลงทุนควรลงทุนในสินทรัพย์อะไรกันบ้าง :: หุ้น :: หุ้นที่มีประสิทธิภาพในช่วงนี้ จะเป็นหุ้นสหรัฐฯ เพราะมีแนวโน้มการเติบโตจากเรื่องการผลิตวัคซีน และนโยบายการผูกขาดของโจ ไบเดิน ในฝั่งเอเชียและจีน มีการผลักดันนวัตกรรมใหม่ และการลงทุนด้านงบวิจัยที่เกี่ยวกับวัคซีน การลงทุนในหุ้นสหรัฐฯ ในปี 2021 จึงยังเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ::…

Cissa Content Admin

10/02/2021

ธุรกิจมาแรง ปี 2020 ธุรกิจสอดรับ New Normal พุ่งสูงสุด 1,200%

ธุรกิจมาแรง ปี 2020   ธุรกิจสอดรับ New Normal พุ่งสูงสุด 1,200% ในช่วงวิกฤติการณ์ Covid-19 ระบาดในปี 2020 แม้ว่าจะทำให้สภาพเศรษฐกิจซบเซา แต่ยังมีธุรกิจอีกหลายประเภทที่ยังเติบโตได้ดี การันตีโดย ธุรกิจมาแรง ปี 2020 โดยกระทรวงพาณิชย์ โดยกระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า กรมพัฒนาธุรกิจการค้า สำรวจการเติบโตของธุรกิจในช่วงการแพร่ระบาดของไวรัส Covid-19 โดยส่วนใหญ่เป็นธุรกิจที่สอดรับการยุค New Normal โดยธุรกิจที่มีการขยายตัวเพิ่มสูงสุด คือ 1,200% โดยในปี 2019 มีบริษัทเปิดใหม่เพียง 1 บริษัท แต่ในปี 2020 กลับมีจำนวนพุ่งสูงถึง 13 บริษัท สินค้าทางเภสัชภัณฑ์และทางการแพทย์ เปิดใหม่ถึง 438 บริษัท เพิ่มขึ้น 150% ส่วนธุรกิจการฆ่าเชื้อและกำจัด เพิ่มขึ้น 37% ซึ่งนายวีรศักดิ์ หวังศุภกิจโกศล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงพาณิชย์ ได้กล่าวว่า  …

Cissa Content Admin

08/02/2021

ภาพรวม เศรษฐกิจไทย ปี 2020 GDP -6.6% รอคอยความหวังหลังได้รับวัคซีน

Cissa Group ชวนเช็กสภาพ เศรษฐกิจไทย ปี 2020 ตรวจสอบเรื่องควรระวัง ทิศทางเศรษฐกิจ จะเป็นไปทางไหน ปี 2020 เกิดเหตุ Covid-19 ระบาด ดึงเศรษฐกิจตกต่ำแบบฉุดไม่อยู่ทั่วโลก หลายคนไม่กล้าใช้เงิน ทำให้เศรษฐกิจชะงัก รวมถึงชะลอการลงทุนเพราะกลัวความเสี่ยง ดังนั้นตัวเลือกการลงทุน ที่มีการการันตีผลตอบแทน จึงอีกหนึ่งทางเลือกที่ปลอดภัย และคุ้มค่ามากที่สุด สำหรับสภาพเศรษฐกิจในประเทศไทย หลังผ่านการล็อกดาวน์ได้ทันท่วงที ทำให้มีการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ดีขึ้น จนหดตัวน้อยกว่าที่ประเมินไว้อยู่ที่ -6.6% ในช่วงไตรมาสที่ 3 ผนวกกับมาตรการอัดฉีดจากภาครัฐ ที่ช่วยประคับประคองไม่ให้การบริโภคภาคเอกชนไม่หดตัวสูงจนเกินไป เช่น โครงการเราไม่ทิ้งกัน การเพิ่มวงเงินของบัตรสวัสดิการรัฐ ช้อปดีมีคืน คนละครึ่ง และเราเที่ยวด้วยกัน และจากการคาดการณ์ของนักเศรษฐศาสตร์ ในปี 2021 หลังได้รับวัคซีนจะมีผลให้เศรษฐกิจกระเตื้องขึ้น โดยเฉพาะการเดินทางเข้ามายังประเทศไทยของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ทำให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เช่น โรงแรม คอนโดมิเนียม วิลล่า แม้ว่าจะชะลอตัวไปบ้าง แต่มีโอกาสพลิกฟื้นได้อย่างรวดเร็ว จากการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยว ดังนั้นการเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีการันตีผลตอบแทน จึงเป็นอีกทางเลือก ในยามวิกฤต ที่มองเห็นแสงสว่างปลายทางอยู่ไม่ไกล

Cissa Content Admin

25/01/2021

Hotel Brand Management  บริหารโรงแรม ดีกว่าอย่างไร?

Hotel Brand Management  บริหารโรงแรม ดีกว่าอย่างไร?   จุดสำคัญในการเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คือ “ใครเป็นผู้บริหาร” ซึ่งส่งผลต่อกำไรหรือผลตอบแทนที่ผู้ลงทุนจะได้รับ   ในปัจจุบัน โรงแรม หรือคอนโดมิเนียมสำหรับปล่อยเช่า ส่วนหนึ่งใช้ Hotel Brand Management ในการบริหาร อะไรคือจุดเปลี่ยนที่เหล่า Developer หันมาใช้เครือโรงแรมระดับโลกมากกว่าการบริหารด้วยตัวเอง   ข้อดีของการใช้ Hotel Brand Management บริหารโรงแรม มีดังนี้   Brand Well-known การใช้แบรนด์โรงแรมระดับโลกที่รู้จักเป็นอย่างดีในวงกว้าง สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้ทันที เพราะลูกค้ารู้จักแบรนด์ มีความเชื่อมั่น ความคุ้นเคย และมีทัศนคติที่ดีต่อแบรนด์ จึงสร้างผลตอบแทนทางธุรกิจได้ทันที   Quality ลูกค้าสามารถมั่นใจในคุณภาพที่จะได้รับ ว่าไม่แตกต่างจากโรงแรมอื่นในแบรนด์เดียวกัน   Market Share แบรนด์ใหญ่ก็จะมีฐานลูกค้าขนาดใหญ่ โดยมีการทำการตลาด และมีเครือข่ายที่กว้าง ทำให้สามารถส่งลูกค้ามายังโรงแรมในเครือได้อย่างไม่ขาดสาย   One Stop Marketing แบรนด์โรงแรมระดับโลก…

Cissa Content Admin

25/01/2021

5 แอปสู้ Covid-19 เช็กพื้นที่เสี่ยง ประเมินอาการเบื้องต้น

ด้วยสถานการณ์ Covid-19 ระลอกใหม่ ที่มียอดผู้ติดเชื้อพุ่งสูงมากในแต่ละวัน ซิซซาจัดให้ 5 แอปสู้ Covid-19 เอาไว้เช็กพื้นที่เสี่ยง ประเมินอาการเบื้องต้น แจ้งเตือนเมื่อมีเคสใหม่ แอปไหนควรมีไว้ติดตัว มาดูกัน!!! Away Covid-19 เป็นมินิแอปพลิเคชันทางไลน์ มาแรงที่สุดในพ.ศ.นี้ ช่วยอัปเดตสถิติผู้ติดเชื้อในไทย บริการแจ้งเตือนก่อนเข้าใกล้พื้นที่มีเคส และฟังก์ชันการค้นหาเส้นทางไปยังสถานบริการตรวจเชื้อ Covid-19 พร้อมทั้งแผนที่และข้อมูลร้านค้าที่จัดจำหน่ายเจลล้างมือและหน้ากากอนามัย    โดยสามารถเพิ่มเพื่อนในไลน์ได้ที่  » https://lin.ee/aiQ8lsq     Covidtracker เว็บแอปพลิเคชันซึ่งเป็นแพลตฟอร์มที่รวบรวมข้อมูลผู้ติดเชื้อแบบเรียลไทม์ ทั้งระบุพิกัด รายละเอียดของผู้ติดเชื้อ และสถานพยาบาลที่รองรับการตรวจ Covid-19 จะได้หลีกเลี่ยงพื้นที่นี้ได้    จุดเด่นของ Covidtracker คือ คุณสามารถหาข้อมูลร้านอร่อยใกล้บ้าน และปักหมุดฝากร้านบนแผนที่ได้ฟรี    คลิกเพื่อใช้งานเว็บไซต์ » https://covidtracker.5lab.co     แอปพลิเคชันใหม่ล่าสุดของรัฐบาล หมอชนะ เป็นระบบจัดเก็บข้อมูลการเดินทาง เพื่อให้ผู้ใช้งานตรวจสอบและประเมินความเสี่ยงในการติดเชื้อ จากสถานที่ต่างๆ ได้ด้วยตัวเอง    โดยจะได้รับการแจ้งเตือนผ่าน…

Cissa Content Admin

12/01/2021

ที่สุดของความคุ้มค่า ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

อยากได้ผลตอบแทนสูงๆ อย่างที่ทราบกันว่า “INVESTMENT PROPERTY”(IP) เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ คือไม่มีส่วนของการอยู่อาศัยเลย  โดยทั้งโครงการจะได้รับการออกแบบ เพื่อจุดประสงค์ในการลงทุน และบริหารเพื่อผลประโยชน์สูงสุด เช่น บริหารแบบโรงแรม หอพัก ห้องพักรายวัน เป็นต้น ที่นิยมในปัจจุบัน คือ บริหารแบบโรงแรม ซึ่งโดยทั่วไปจะมีการการันตีค่าเช่าให้นักลงทุนในช่วงแรก และจ่ายผลตอบแทนตามผลประกอบการคืนกลับให้กับนักลงทุนนั่นเอง สิ่งหนึ่งที่สำคัญ ที่ทำให้การลงทุน IP เหนือกว่าการลงทุนอสังหาฯทั่วไป คือ “ผลตอบแทนสูงกว่า” ด้วยรูปแบบการบริหารโครงการแบบโรงแรมทั้งหมด เมื่อลงทุนใน IP ก็เปรียบเสมือนการซื้อโรงแรมนั่นเอง แต่ถ้าคุณซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเองจะเป็นรูปแบบการอยู่อาศัย >>  จึงต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือนเท่านั้น ตัวอย่างรายได้ โดยคิดจากอสังหาฯราคา 6 ล้าน โรงแรม 5 ดาว (3,500 x 20 = รายได้ต่อเดือนประมาณ 70,000 บาท) คอนโดปล่อยเช่าเอง ผลตอบแทนของโครงการที่บริหารในรูปแบบโรงแรมห้าดาว นั้นมากกว่าแบบปล่อยเช่าเองอยู่แล้ว จึงคาดการณ์ได้ว่า ผลตอบแทนที่ได้รับ ย่อมสูงกว่าเช่นกัน ผลตอบแทนที่ได้รับ นักลงทุนจะได้รับแบบ 100%…

Cissa Content Admin

28/03/2019

จบทุกปัญหาของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เชื่อว่าหลายๆ คน เคยลงทุนในอสังหาฯ  โดยทั่วๆไป ก็คือ ซื้อบ้าน คอนโด แล้วปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทน โดยอาจจะหาคนเช่าเองหรือผ่านนายหน้า และที่สำคัญ การปล่อยเช่าลักษณะนี้ ต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือน ไม่สามารถปล่อยเป็นรายวันได้ตามข้อกฎหมาย  ซึ่งการนำบ้านหรือคอนโดไปปล่อยเช่าเอง ก็พบเจอปัญหามากมาย จนหลายคนก็เบื่อการลงทุนอสังหาฯ ไปเลย เช่น เลือกทำเลไม่ดี หาคนเช่ายาก ผู้เช่าไม่รักษาของ ห้องเสียหาย จ่ายค่าเช่าล่าช้า แอบเลี้ยงสัตว์ แอบนำห้องไปปล่อยเช่าต่อ ผิดสัญญาเช่า จากปัญหาที่กล่าวมา จึงได้มีการลงทุนอสังหาฯ แนวใหม่ ที่เรียกว่า “INVESTMENT PROPERTY” (IP) หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ ที่จะมีผู้เชี่ยวชาญบริหารให้ โดยที่เจ้าของไม่ต้องมาดูแลหรือจัดการปัญหาจุกจิกข้างต้นเอง นักลงทุนเพียงลงทุนครั้งเดียว รอรับผลตอบแทนเท่านั้น ไม่ต้องบริหารจัดการเอง คล้ายกับกองทุนรวม นักลงทุนจะได้สิทธิ์ความเจ้าของ เพราะได้กรรมสิทธิ์ห้องเช่า สามารถขายต่อได้ บริหารการเช่า รวมทั้งบริหารจัดการทุกอย่างให้ นักลงทุนรอรับผลตอบแทนเท่านั้น ความแตกต่างระหว่าง Investment Property VS การลงทุนอสังหาฯ ทั่วไป สบายใจ ให้ผลตอบแทนระยะยาวและคาดการณ์ได้ สบายใจ…

Cissa Content Admin

19/03/2019
1 2 3 4