สิ่งที่ผู้เช่าอยู่มักจะคำนึงเป็นลำดับต้น ๆ นอกจากทำเลแล้ว การตกแต่งถือเป็นส่วนสำคัญสำหรับบางคน ซึ่งอาจจะกลายเป็นกุญแจสำคัญชี้ชะตาทำให้ผู้ที่สนใจตกลงเซ็นสัญญากับนักลงทุนทั้งหลายแบบชิล ๆ แต่การตกแต่งคอนโดสำหรับเช่ามีองค์ประกอบหลายอย่างที่ต้องคิดมากกว่าการตกแต่งคอนโดสำหรับอยู่เอง สำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากส่วนไหน วันนี้เรามีเคล็ดลับ 5 ข้อ หลักการแต่งคอนโด สำหรับมือใหม่ลงทุนอสังหา ฯ มาฝาก
ถามใจตัวเอง ปล่อยเช่าให้กับใคร? กลุ่มเป้าหมายไหน?
การลงทุนอสังหาฯ ถือเป็นการทำธุรกิจอย่างหนึ่ง นักลงทุนจึงจำเป็นต้องรู้กลุ่มเป้าหมายที่ต้องการ สิ่งเหล่านี้สามารถวิเคราะห์ได้จากข้อมูลคอนโดที่คุณสนใจ อาทิ ทำเลคอนโดเหมาะสำหรับอยู่อาศัย หรือเอื้อกับการท่องเที่ยว , เป็นคอนโดเกรดใด ตั้งราคาเช่าไว้ที่ประมาณไหน , ห้องมีขนาดเท่าไร เหมาะสำหรับอยู่กี่คน เพียงเท่านี้คุณก็จะสามารถตอบคำถามได้แล้วว่าผู้ที่จะเข้าอยู่น่าจะเป็นกลุ่มเป้าหมายประเภทใด
จำกัดงบประมาณ
เพื่อไม่ให้งบประมาณบานปลาย ควรวางแผนและจำกัดงบในการซื้อของสำหรับตกแต่ง ซึ่งงบประมาณต้องขึ้นอยู่กับกลุ่มเป้าหมายว่าต้องการปล่อยเช่าคอนโดกับคนกลุ่มใด หากเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณอาจจะต้องมีเครื่องอำนวยความสะดวกให้ครบครันไม่ต่างจากโรงแรม แต่หากกลุ่มเป้าหมายของคุณเป็นผู้เช่าอาศัยแบบเซ็นสัญญารายปี งบการตกแต่งต่าง ๆ ก็จะลดลงไป
ความคงทนสำคัญ
คงไม่มีใครอยากเห็นเฟอร์นิเจอร์คอนโดตัวเองเสื่อมสภาพไว ผุพังเร็วกว่าที่ควรจะเป็นอย่างแน่นอน การเลือกวัสดุที่มีความคงทน ทำความสะอาดง่ายจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะประหยัดเงินของคุณในระยะยาว บางทีอาจจะมากกว่า 10 ปีด้วยซ้ำ
สไตล์และโทนสีควรไปในทิศทางเดียวกัน
ยิ่งหากกลุ่มเป้าหมายในใจของคุณต้องการกลุ่มนักท่องเที่ยวด้วยแล้ว การจัดห้องให้สวย มีสไตล์ยิ่งมีความจำเป็น การตั้งแพนโทน มีสไตล์การตกแต่งในใจจึงถือเป็นเรื่องดี นอกจากจะทำให้คุณหาของตกแต่งง่าย ไปในทิศทางเดียวกันด้วยแล้ว การมีห้องสวยๆ เอื้อต่อการถ่ายรูป ส่งผลดีต่อห้องพักของคุณอย่างแน่นอน
ของใช้ครบครัน ใช้สอยได้หลายอย่าง
ร้อยทั้งร้อยผู้เช่าต้องการห้องที่มีของใช้ที่ครบครันพร้อมเข้าอาศัย โดยเฉพาะหากคุณต้องการเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวด้วยแล้ว การมีของใช้ครบครัน สะดวกสบายเหมือนอยู่บ้าน ลูกค้าไม่จำเป็นต้องแพคของมาเยอะเกินความจำเป็น จะเป็นแต้มต่อชั้นดี ในการทำคอนโดปล่อยเช่า
