ผลกำไรจากส่วนต่าง หรือ Capital Gain นั้นเกี่ยวข้องกับการเก็งกำไรเป็นอย่างมาก เพราะมีเวลาจำกัด โดยจะมีจุดพีค หรือช่วงเวลาที่ทำกำไรได้ดีที่สุด คือ 3 – 5 ปีหลังจากสร้างโครงการเสร็จ  

          ซึ่งต้องพิจารณาให้ดี เพราะแต่ละโครงการ ราคาไม่เท่ากัน แม้แต่ราคาก่อนสร้างและหลังสร้างก็ไม่เท่ากันด้วย โดยมีปัจจัยสำคัญ 3 อย่างด้วยกัน คือ คือ เวลา, ความต้องการ (Demand), และทรัพยากร (Supply) 

          นอกจากนี้ ยังมี “ทำเลที่ตั้ง” เพราะว่า หากที่ตั้งอยู่ในที่ที่มีความต้องการสูง มีคนต้องการเข้ามาอยู่เป็นจำนวนมาก แต่ตัวโครงการมีน้อย กำไรของคุณก็มีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น 

           ฉะนั้นเวลาเลือกโครงการ จะต้องดูให้ดีว่าความต้องการในตอนนั้นมีมากน้อยแค่ไหน โครงการเป็นที่ต้องการขนาดไหน และที่สำคัญ ที่ตรงนั้นกำลังจะมีความเจริญอะไรเกิดขึ้นในอนาคตบ้าง 

            เพราะปัจจัยเหล่านี้ สามารถบวกราคาให้เราเพิ่มมากขึ้นได้อีกด้วย