6 ข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ได้ผลตอบแทนหลายด้าน
เป็นข้อดีข้อแรก ที่เรานักลงทุนมักจะมองเห็น เพราะด้วยตัวเลขของกำไรที่จะได้นั้นสูงและยังสามารถสร้างPassive income ได้อีกด้วย ผลกำไรจะสูงขึ้นเรื่อย ๆ เมื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เราทำการลงทุนนั้นอยู่ทำเลที่ดีหรือพื้นที่เศรษฐกิจ จะทำให้เพิ่มโอกาสในการสร้างผลกำไรที่สูงกับราคาที่ดินที่ดีดตัวสูงขึ้นได้ในอนาคต อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การซื้อมาขายไปเท่านั้น แต่ยังสามารถปล่อยเช่าเก็บเงินรายเดือนได้ ซึ่งค่าเช่าที่ได้รับสามารถนำมาผ่อนอสังหาริมทรัพย์ได้อีก ซึ่งส่วนนี้ถือเป็นกำไร หรือสุดท้ายหากต้องการขายต่อ ก็จะได้เงินทั้งจากการขาย และส่วนต่างจากค่าเช่าอีกด้วย
เหมือนเป็นเจ้านายตัวเอง
หมายความว่าหากยังทำงานประจำอยู่ ก็สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ได้ เพราะการลงทุนนี้ไม่จำเป็นต้องมานั่งทำงาน สามารถกำหนดและควบคุมรายรับ รายจ่าย และจัดการปัญหาต่าง ๆ ด้วยตัวเองได้ มีอิสระในการคิดและลงมือทำ
ความผันผวนต่ำ
เมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ความเสี่ยงต่ำ และมีความผันผวนที่ค่อนข้างต่ำอีกด้วย ราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ปรับตัวขึ้นลงภายในวันหรือสองวัน แต่ใช้ระยะเวลานานเป็นปี ๆ กว่าจะมีการขึ้นหรือลงของราคา ทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่จะค่อนข้างมั่นใจในการลงมุนในอสังหาริมทรัพย์ มั่นใจได้ว่าเงินต้นจะไม่หายไปอย่างรวดเร็วแน่นอน
ไม่ต้องนำเงินตัวเองมาใช้ในการลงทุน
ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น เงินทุนถือเป็นสิ่งที่สำคัญมาก แต่ไม่ต้องกังวลไปสำหรับคนที่อยากที่จะลงทุนหากไม่มีเงินทุนที่มากพอ เพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น เราสามารถทำการยื่นกู้สินเชื่อบ้าน คอนโด กับทางสถาบันทางการเงิน ซึ่งนักลงทุนบางครั้งอาจจะกู้เงินจากธนาคารได้เกือบ 100% หากการลงทุนประสบความสำเร็จ ก็ถือว่าคุณสามารถทำกำไรได้โดยไม่ต้องควักเงินตัวเองเลย
สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้
เมื่อมีการกู้ซื้อบ้านดอกเบี้ยที่ผ่อนบ้านสามารถนำไปลงหย่อนภาษีได้ โดยเฉพาะกับกลุ่มพนักงานบริษัท หรือมนุษย์เงินเดือน การที่เรามีอสังหาริมทรัพย์ในมือ ไม่ว่าจะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อไว้เพื่อลงทุน การที่เรามีอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่เราทำการผ่อนชำระเราสามารถนำเอาหลักฐานเหล่านี้ไปยื่นลดหย่อนภาษีได้ตามเงื่อนไขที่ภาครัฐกำหนด โดยการลดหย่อนภาษีในแต่ละรอบนั้นเราสามารถยื่นลดหย่อนมากสูงสุดอยู่ที่ 100,000 บาทเลย
เป็นมรดกให้กับลูกหลานได้
หากนักลงทุนทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยหรือทำการลงทุนในรูปแบบการปล่อยเช่า และไม่ได้นำไปขายต่อ ก็สามารถนำทรัพย์สินนั้นไปเป็นมรดกให้กับลูกหลานหรือคนในครอบครัวต่อไปได้ ราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ก็จะมีราคาที่สูงเพิ่มมากยิ่งขึ้น ถือว่าจะเป็นทรัพย์ก้อนโตในอนาคตอย่างแน่นอน
ขอขอบคุณข้อมูลจาก Infinite Real Estate, prachachat, Black Pearl, bangkokassets
