เชื่อว่าหลายๆ คน เคยลงทุนในอสังหาฯ โดยทั่วๆไป ก็คือ ซื้อบ้าน คอนโด แล้วปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทน โดยอาจจะหาคนเช่าเองหรือผ่านนายหน้า และที่สำคัญ การปล่อยเช่าลักษณะนี้ ต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือน ไม่สามารถปล่อยเป็นรายวันได้ตามข้อกฎหมาย ซึ่งการนำบ้านหรือคอนโดไปปล่อยเช่าเอง ก็พบเจอปัญหามากมาย จนหลายคนก็เบื่อการลงทุนอสังหาฯ ไปเลย เช่น
เลือกทำเลไม่ดี หาคนเช่ายาก
ผู้เช่าไม่รักษาของ ห้องเสียหาย
จ่ายค่าเช่าล่าช้า
แอบเลี้ยงสัตว์
แอบนำห้องไปปล่อยเช่าต่อ
ผิดสัญญาเช่า
จากปัญหาที่กล่าวมา จึงได้มีการลงทุนอสังหาฯ แนวใหม่ ที่เรียกว่า “INVESTMENT PROPERTY” (IP) หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ ที่จะมีผู้เชี่ยวชาญบริหารให้ โดยที่เจ้าของไม่ต้องมาดูแลหรือจัดการปัญหาจุกจิกข้างต้นเอง
นักลงทุนเพียงลงทุนครั้งเดียว รอรับผลตอบแทนเท่านั้น
- ไม่ต้องบริหารจัดการเอง คล้ายกับกองทุนรวม
- นักลงทุนจะได้สิทธิ์ความเจ้าของ เพราะได้กรรมสิทธิ์ห้องเช่า สามารถขายต่อได้
- บริหารการเช่า รวมทั้งบริหารจัดการทุกอย่างให้ นักลงทุนรอรับผลตอบแทนเท่านั้น
ความแตกต่างระหว่าง Investment Property VS การลงทุนอสังหาฯ ทั่วไป
- สบายใจ ให้ผลตอบแทนระยะยาวและคาดการณ์ได้
- สบายใจ ความเสี่ยงไม่สูง มูลค่าที่ดินสูงขึ้นทุกวัน
- สบายใจ มีผู้เชี่ยวชาญ หาคนเช่าและบริหารจัดการให้
- สบายใจ มีกรรมสิทธิ์ ขายต่อได้ราคา
สอบถามข้อมูลการลงทุนเพิ่มเติม
