ลงทุนภูเก็ต สะพัดต่อเนื่อง คาดราคาที่ดินขยับ ต่างชาติจ่อลงทุนเพิ่มขึ้น

ลงทุนภูเก็ต มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะทุนต่างชาติ ยิ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต มีกว่า 62 โครงการ ผุดขึ้นแข่งขายคอนโดมิเนียมสำหรับลงทุน การันตีการซื้อปล่อยเช่า ซึ่งการลงทุนนับว่าเป็นสัญญาณว่าเศรษฐกิจของภูเก็ตในปี 2561 นี้จะดีขึ้นกว่าเก่าอย่างแน่นอน

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ชี้ แนวโน้มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เติบโตต่อเนื่อง

ลงทุนภูเก็ต

นายบุญ ยงสกุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโตขึ้น เนื่องจากปัจจัยด้านการท่องเที่ยวที่ยังได้รับความนิยม ซึ่งมีชาวต่างชาติเดินทางมาท่องเที่ยวในภูเก็ตเพิ่มขึ้นทุกปี จึงเป็นเหตุผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยสูงขึ้นเช่นกัน ซึ่งมีทั้งซื้อเพื่อทางด้านการลงทุน รวมไปถึงการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง โครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร จึงผุดขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์คนเหล่านี้นั่นเอง

จากที่เมื่อก่อนโครงการอสังหาริมทรัพย์จะสร้างในที่ไม่ห่างจากตัวเมืองมากนัก แต่ในปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นรอบนอกมากขึ้น เนื่องจากนักลงทุนจากจีนได้มาลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมสูงขึ้น และโครงการอสังหารริมทรัพย์ในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมาได้ถูกทยอยขายจนเกือบหมดแล้ว นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงเกิดอสังหาริมทรัพย์โผล่ขึ้นมาก คาดว่าจะเติบโตกว่าในปีที่แล้วถึง 10-20% เลยทีเดียว

เมื่ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ราคาที่ดินที่ขยับตามไปด้วยเช่นกัน ราคาที่ดินรอบนอกเมืองของภูเก็ตอยู่ที่ไร่ละ 3-5 ล้านบาท ถ้าเป็นในตัวอยู่อยู่ที่ไร่ละ 5-10 ล้านบาท และถ้าเป็นบริเวณรอบเกาะภูเก็ตใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว ราคาต่อไร่สูงถึง 20-100 ล้านบาทเลยทีเดียว

ผุดกว่า 62 โครงการ อสังหาริมทรัพย์สำหรับลงทุนในภูเก็ต

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ได้เผยกับสำนักข่าว ประชาชาติธุรกิจ ว่า อสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ตนั้น มีคอนโดมิเนียมสำหรับขายอยู่ที่ประมาณ 97 โครงการ และเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับลงทุน สูงถึง 62 โครงการเลยทีเดียว เพื่อเจาะตลาดฐานลูกค้าที่เป็นนักลงทุนโดยเฉพาะ การันตีผลตอบแทนสูงถึง 7% นาน 3-5 ปี มากถึง 33 โครงการ ส่วนที่เหลือมีอัตราผลตอบแทนกว่า 2-10% ในระยะเวลา 2-20 ปี

ลงทุนภูเก็ต การปล่อยเช่าดี เพราะนักท่องเที่ยวมากขึ้น

ลงทุนภูเก็ต

ภูเก็ตเรียกได้ว่าเป็นจังหวัดยอดนิยมในเรื่องของการท่องเที่ยวอันดับต้นๆ ในประเทศไทย จากปี 2560 ที่ผ่านมานั้นมีนักท่องเที่ยวมาเยือนภูเก็ตมากถึง 4.64 ล้านคน เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า 4.54 ล้านคน มีเพียง 100,000 คน ที่เป็นนักท่องเที่ยวในประเทศ คาดว่าปี 2561 นี้ จะมีนักท่องเที่ยวแตะถึง 6 ล้านคน

ซึ่งคอนโดมิเนียมที่ได้อัตราปล่อยเช่าราคาดี มักจะอยู่ใกล้ๆ แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เน้นอยู่หน้าหาด เดินถึงทะเลได้ใกล้ เป้าหมายเน้นกลุ่มต่างชาติ ส่วนโครงการที่อยู่ในเมืองจะเน้นกลุ่มคนไทย หรือคนที่ทำงานอยู่ในพื้นที่ ราคาไม่สูงมากนัก

ที่มา [1], [2]

Related Articles

How to healthy when you work from home

เคล็ดลับ 𝐖𝐎𝐑𝐊 𝐅𝐑𝐎𝐌 𝐇𝐎𝐌𝐄 : How to ทำงาน (ที่บ้าน) อย่างไรให้มีสุขภาพที่แข็งแรง

ช่วงนี้หลายคนกลับมา 𝐖𝐎𝐑𝐊 𝐅𝐑𝐎𝐌 𝐇𝐎𝐌𝐄  กันอีกครั้ง บางคนชิลๆ แต่อีกหลายคนก็ส่ายหน้าหนี เพราะมีอาการปวดเมื่อยและไม่สบายตัวตามมา อันเนื่องมาจากไม่ได้ขยับไปไหน 𝐂𝐈𝐒𝐒𝐀 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 เลยมอบ How to ทำงาน (ที่บ้าน) อย่างไรให้มีสุขภาพที่แข็งแรง มาฝากกัน      1. เริ่มและเลิกงานให้เป็นเวลา พอทำงานจากบ้านแล้วฟรีสไตล์ กินข้าวไม่เป็นเวลา ขอทำต่ออีกหน่อย

พอร์ตการลงทุน (ควร)เป็นอย่างไร ในวัยที่ต่างกัน?

พอร์ตการลงทุน คืออะไร ทำไมต้องวางแผน การลงทุนนั้นแบ่งออกเป็นหลายประเภท ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีความแตกต่างกันออกไป ตั้งแต่การซื้อ-ขาย การทำกำไร ไปจนถึงความสลับซับซ้อน นักลงทุนเริ่มต้นที่ให้ความสนใจ จึงควรเริ่มทำความเข้าใจพื้นการลงทุนในแต่ละรูปแบบให้ถี่ถ้วน ควบคู่กับการกำหนดเป้าหมาย เพิ่อใช้เป็นเครื่องมือในการกำหนดทิศทางและรูปแบบการลงทุน เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ต้องการ ซึ่งเราเรียกวิธีนี้ว่าการจัด “พอร์ตการลงทุน” นอกเหนือจากที่กล่าวมาในข้างต้น อีกสิ่งหนึ่งที่นักลงทุนเริ่มต้นควรคำนึงถึง ก็คือ “วัย” หรืออายุของตัวผู้ลงทุน ซึ่งจะกลายเป็นเกณฑ์สำคัญในการประเมินความเสี่ยงที่สามารถแบกรับ ทั้งยังเป็นตัวกำหนดทิศทางในการจัด พอร์ตการลงทุน ว่าในแต่ละช่วงวัย ควรเลือกลงทุนอย่างไร

Chinese newyear

คู่มือไหว้เจ้า ตรุษจีน เสริมความปัง อัปดวงเฮง ต่อแต่นี้ไม่มีแป้ก!!

เทศกาล ตรุษจีน เป็นเทศกาลไหว้สิ่งศักดิ์สิทธิ์ บรรพบุรุษ ให้ทานสัมภเวสี และไหว้เทพเจ้า “ไฉ่สิ่งเอี้ย” ซึ่งคือ เทพเจ้าแห่งโชคลาภ ที่จะเสด็จมาเยือนโลกมนุษย์ เพียงปีละ 1 ครั้งเท่านั้น   ในช่วงเทศกาลตรุษจีน ประกอบด้วยวันสำคัญ 3 วัน คือ วันจ่าย วันไหว้ และวันเที่ยว ซึ่งวันที่คนไทยเชื้อสายจีนให้ความสำคัญมากที่สุดคือวันไหว้ เพราะเทพ “ไฉ่สิ่งเอี้ย”