ลงทุนภูเก็ต สะพัดต่อเนื่อง คาดราคาที่ดินขยับ ต่างชาติจ่อลงทุนเพิ่มขึ้น

ลงทุนภูเก็ต มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะทุนต่างชาติ ยิ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต มีกว่า 62 โครงการ ผุดขึ้นแข่งขายคอนโดมิเนียมสำหรับลงทุน การันตีการซื้อปล่อยเช่า ซึ่งการลงทุนนับว่าเป็นสัญญาณว่าเศรษฐกิจของภูเก็ตในปี 2561 นี้จะดีขึ้นกว่าเก่าอย่างแน่นอน

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ชี้ แนวโน้มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เติบโตต่อเนื่อง

ลงทุนภูเก็ต

นายบุญ ยงสกุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโตขึ้น เนื่องจากปัจจัยด้านการท่องเที่ยวที่ยังได้รับความนิยม ซึ่งมีชาวต่างชาติเดินทางมาท่องเที่ยวในภูเก็ตเพิ่มขึ้นทุกปี จึงเป็นเหตุผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยสูงขึ้นเช่นกัน ซึ่งมีทั้งซื้อเพื่อทางด้านการลงทุน รวมไปถึงการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง โครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร จึงผุดขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์คนเหล่านี้นั่นเอง

จากที่เมื่อก่อนโครงการอสังหาริมทรัพย์จะสร้างในที่ไม่ห่างจากตัวเมืองมากนัก แต่ในปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นรอบนอกมากขึ้น เนื่องจากนักลงทุนจากจีนได้มาลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมสูงขึ้น และโครงการอสังหารริมทรัพย์ในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมาได้ถูกทยอยขายจนเกือบหมดแล้ว นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงเกิดอสังหาริมทรัพย์โผล่ขึ้นมาก คาดว่าจะเติบโตกว่าในปีที่แล้วถึง 10-20% เลยทีเดียว

เมื่ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ราคาที่ดินที่ขยับตามไปด้วยเช่นกัน ราคาที่ดินรอบนอกเมืองของภูเก็ตอยู่ที่ไร่ละ 3-5 ล้านบาท ถ้าเป็นในตัวอยู่อยู่ที่ไร่ละ 5-10 ล้านบาท และถ้าเป็นบริเวณรอบเกาะภูเก็ตใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว ราคาต่อไร่สูงถึง 20-100 ล้านบาทเลยทีเดียว

ผุดกว่า 62 โครงการ อสังหาริมทรัพย์สำหรับลงทุนในภูเก็ต

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ได้เผยกับสำนักข่าว ประชาชาติธุรกิจ ว่า อสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ตนั้น มีคอนโดมิเนียมสำหรับขายอยู่ที่ประมาณ 97 โครงการ และเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับลงทุน สูงถึง 62 โครงการเลยทีเดียว เพื่อเจาะตลาดฐานลูกค้าที่เป็นนักลงทุนโดยเฉพาะ การันตีผลตอบแทนสูงถึง 7% นาน 3-5 ปี มากถึง 33 โครงการ ส่วนที่เหลือมีอัตราผลตอบแทนกว่า 2-10% ในระยะเวลา 2-20 ปี

ลงทุนภูเก็ต การปล่อยเช่าดี เพราะนักท่องเที่ยวมากขึ้น

ลงทุนภูเก็ต

ภูเก็ตเรียกได้ว่าเป็นจังหวัดยอดนิยมในเรื่องของการท่องเที่ยวอันดับต้นๆ ในประเทศไทย จากปี 2560 ที่ผ่านมานั้นมีนักท่องเที่ยวมาเยือนภูเก็ตมากถึง 4.64 ล้านคน เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า 4.54 ล้านคน มีเพียง 100,000 คน ที่เป็นนักท่องเที่ยวในประเทศ คาดว่าปี 2561 นี้ จะมีนักท่องเที่ยวแตะถึง 6 ล้านคน

ซึ่งคอนโดมิเนียมที่ได้อัตราปล่อยเช่าราคาดี มักจะอยู่ใกล้ๆ แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เน้นอยู่หน้าหาด เดินถึงทะเลได้ใกล้ เป้าหมายเน้นกลุ่มต่างชาติ ส่วนโครงการที่อยู่ในเมืองจะเน้นกลุ่มคนไทย หรือคนที่ทำงานอยู่ในพื้นที่ ราคาไม่สูงมากนัก

ที่มา [1], [2]

Related Articles

การลงทุนกับความสบายใจ

ในปัจจุบันการลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบที่ให้ผลตอบแทนต่ำ ปานกลาง และสูง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อผลตอบแทนสูง ก็ย่อมมีความเสี่ยงสูงตามมา ทำให้การลงทุนนั้น สร้างความกังวลใจและไม่สบายใจให้กับนักลงทุนอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ทั้งกลัวขาดทุน กลัวเศรษฐกิจไม่ดี กลัวล้มละลาย  ทำให้ต้นทุนที่นอกจากตัวเงินที่ลงไป ยังมีต้นทุนเพิ่มที่เราอาจไม่รู้ตัว คือ “ความกังวลและความไม่สบายใจ” ซึ่งทำให้เกิดผลกระทบคือ ความเครียด ความเจ็บป่วย หรือหนักที่สุด ก็คือโรคซึมเศร้า จึงเกิดคำถามตามมาว่า…แล้วจะทำอย่างไรถึงจะทำให้เราสามารถลงทุนอย่างสบายใจ? ในปัจจุบัน การลงทุนหนึ่งที่ได้รับความนิยมมาก เพราะได้รับผลตอบแทน คุ้มกับความเสี่ยง