ลงทุนภูเก็ต สะพัดต่อเนื่อง คาดราคาที่ดินขยับ ต่างชาติจ่อลงทุนเพิ่มขึ้น

ลงทุนภูเก็ต มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะทุนต่างชาติ ยิ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต มีกว่า 62 โครงการ ผุดขึ้นแข่งขายคอนโดมิเนียมสำหรับลงทุน การันตีการซื้อปล่อยเช่า ซึ่งการลงทุนนับว่าเป็นสัญญาณว่าเศรษฐกิจของภูเก็ตในปี 2561 นี้จะดีขึ้นกว่าเก่าอย่างแน่นอน

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ชี้ แนวโน้มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เติบโตต่อเนื่อง

ลงทุนภูเก็ต

นายบุญ ยงสกุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโตขึ้น เนื่องจากปัจจัยด้านการท่องเที่ยวที่ยังได้รับความนิยม ซึ่งมีชาวต่างชาติเดินทางมาท่องเที่ยวในภูเก็ตเพิ่มขึ้นทุกปี จึงเป็นเหตุผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยสูงขึ้นเช่นกัน ซึ่งมีทั้งซื้อเพื่อทางด้านการลงทุน รวมไปถึงการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง โครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร จึงผุดขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์คนเหล่านี้นั่นเอง

จากที่เมื่อก่อนโครงการอสังหาริมทรัพย์จะสร้างในที่ไม่ห่างจากตัวเมืองมากนัก แต่ในปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นรอบนอกมากขึ้น เนื่องจากนักลงทุนจากจีนได้มาลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมสูงขึ้น และโครงการอสังหารริมทรัพย์ในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมาได้ถูกทยอยขายจนเกือบหมดแล้ว นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงเกิดอสังหาริมทรัพย์โผล่ขึ้นมาก คาดว่าจะเติบโตกว่าในปีที่แล้วถึง 10-20% เลยทีเดียว

เมื่ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ราคาที่ดินที่ขยับตามไปด้วยเช่นกัน ราคาที่ดินรอบนอกเมืองของภูเก็ตอยู่ที่ไร่ละ 3-5 ล้านบาท ถ้าเป็นในตัวอยู่อยู่ที่ไร่ละ 5-10 ล้านบาท และถ้าเป็นบริเวณรอบเกาะภูเก็ตใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว ราคาต่อไร่สูงถึง 20-100 ล้านบาทเลยทีเดียว

ผุดกว่า 62 โครงการ อสังหาริมทรัพย์สำหรับลงทุนในภูเก็ต

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ได้เผยกับสำนักข่าว ประชาชาติธุรกิจ ว่า อสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ตนั้น มีคอนโดมิเนียมสำหรับขายอยู่ที่ประมาณ 97 โครงการ และเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับลงทุน สูงถึง 62 โครงการเลยทีเดียว เพื่อเจาะตลาดฐานลูกค้าที่เป็นนักลงทุนโดยเฉพาะ การันตีผลตอบแทนสูงถึง 7% นาน 3-5 ปี มากถึง 33 โครงการ ส่วนที่เหลือมีอัตราผลตอบแทนกว่า 2-10% ในระยะเวลา 2-20 ปี

ลงทุนภูเก็ต การปล่อยเช่าดี เพราะนักท่องเที่ยวมากขึ้น

ลงทุนภูเก็ต

ภูเก็ตเรียกได้ว่าเป็นจังหวัดยอดนิยมในเรื่องของการท่องเที่ยวอันดับต้นๆ ในประเทศไทย จากปี 2560 ที่ผ่านมานั้นมีนักท่องเที่ยวมาเยือนภูเก็ตมากถึง 4.64 ล้านคน เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า 4.54 ล้านคน มีเพียง 100,000 คน ที่เป็นนักท่องเที่ยวในประเทศ คาดว่าปี 2561 นี้ จะมีนักท่องเที่ยวแตะถึง 6 ล้านคน

ซึ่งคอนโดมิเนียมที่ได้อัตราปล่อยเช่าราคาดี มักจะอยู่ใกล้ๆ แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เน้นอยู่หน้าหาด เดินถึงทะเลได้ใกล้ เป้าหมายเน้นกลุ่มต่างชาติ ส่วนโครงการที่อยู่ในเมืองจะเน้นกลุ่มคนไทย หรือคนที่ทำงานอยู่ในพื้นที่ ราคาไม่สูงมากนัก

ที่มา [1], [2]

Related Articles

จางซิน มหาเศรษฐีอสังหาฯ สตรีผู้ครองพื้นที่สำนักงานมากที่สุดในโลก

CISSA GROUP ชวนคุณรู้จัก จางซิน มหาเศรษฐีอสังหาฯ ชาวจีน ผู้ครอบครองพื้นที่อาคารสำนักงานที่มากที่สุดในโลก Developer สตรีผู้บุกเบิกตลาดอาคารสำนักงานในปักกิ่ง จางซิน (Zhang Xin) คือสตรีผู้โดดเด่นในวงการอสังหาฯ เป็นมหาเศรษฐี ที่ไม่ได้พัฒนาอสังหาฯ มาจากมรดกตกทอด แต่สร้างตัวมาจากการพัฒนาอาคารสำนักงาน ย้อนกลับไปในช่วงปี 1950 พ่อแม่ของจางซิน ซึ่งเป็นชาวจีนพม่ารุ่นสอง ได้อพยพจากพม่า กลับไปยังประเทศจีน ช่วงแรกได้ทำงานเป็นล่ามที่ Foreign

ลงทุนอสังหาฯ

ผ่าแนวคิดลงทุนอสังหาฯ จากมหาเศรษฐี DONALD BREN

ในปัจจุบันเมื่อพูดถึงการลงทุน หลายคนมักนึกถึงหุ้น ทองคำ และพันธบัตรเป็นส่วนใหญ่ เพราะเป็นสินทรัพย์ที่เข้าถึงง่าย ให้ผลตอบแทนดี มากกว่าการคิดลงทุนอสังหาฯ แต่ขณะที่หลายคนกำลังเลือกลงทุนหมุนเวียนในทั้ง 3 สินทรัพย์ ทราบหรือไม่ว่าเศรษฐีส่วนใหญ่ กลับเลือกลงทุนในอีกรูปแบบหนึ่งที่แตกต่างออกไป นั่นคือ การสะสมอสังหาฯ ที่มีเปอร์เซ็นต์สูงถึง 15% ของพอร์ตลงทุน* เนื่องจากสามารถให้ผลตอบแทนสูงกว่า มีอยู่อย่างจำกัด และสร้างผลตอบแทนได้หลายรูปแบบ  บุคคลหนึ่งที่ไม่กล่าวถึงไม่ได้เมื่อพูดถึงเรื่องการลงทุนอสังหาฯ คือ เจ้าพ่ออสังหาฯ มหาเศรษฐีอันดับที่ 132

5 ขั้นตอนวางแผนเกษียณ

5 ขั้นตอน วางแผนเกษียณ เกษียณอย่างไร ให้มีเงินใช้อย่างยั่งยืน 

 5 ขั้นตอน วางแผนเกษียณ เกษียณอย่างไร ให้มีเงินใช้อย่างยั่งยืน ทำไมต้อง วางแผนเกษียณ เพราะว่าทางเลือกการเกษียณของหลายคน ต้องพึ่งพาคนอื่น เช่น ลูกหลาน หรือคนดูแล แต่หากว่าเงินที่ใช้หลังเกษียณไม่เพียงพอ จะทำอย่างไร  ในอดีตคนมักไม่มีการวางแผนเกษียณ เพราะเป็นการอยู่ร่วมกันของ ระบบสังคมแบบครอบครัวใหญ่ โดยมีลูกหลานเลี้ยงผู้สูงวัยสืบต่อกันมาจากรุ่นสู่รุ่น คนในสมัยก่อนจึงนิยมมีลูกมาก เพื่อเป็นทั้งแรงงานและผู้เลี้ยงดูยามแก่เฒ่า ข้อมูลจากสถาบันวิจัยประชากรและสังคมมหาวิทยาลัยมหิดล ปี 2564 ที่ประมาณการอายุขัยเฉลี่ยของคนไทย โดยผู้ชายเท่ากับ