นักท่องเที่ยวจีน แห่เที่ยวภูเก็ตทะลัก นักลงทุนปรับตัวเน้นขายคนจีนเพิ่มขึ้น

นักท่องเที่ยวจีน ในปัจจุบันนับว่าเป็นนักท่องเที่ยวที่นิยมมาไทยมากที่สุด ซึ่งในสถิติของปี 2559 นักท่องเที่ยวจีนมาท่องเที่ยวที่ภูเก็ตเป็นอันดับ 1 ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวกว่า 2,537,995 คน นอกจากนั้นเป็นนักท่องเที่ยวจากประเทศ รัสเซีย ออสเตรเลีย เยอรมัน และอังกฤษเรียงตามลำดับ

คนจีนสมัยใหม่ นิยมมาเที่ยวเองมากกว่าไปกับกรุ๊ปทัวร์
ซึ่งคนจีนสมัยใหม่ที่นิยมท่องเที่ยวเป็นกลุ่มด้วยตนเอง และมีกำลังซื้อสูง จะเรียกว่า FIT : Free and Independent Traveler ซึ่งได้มีการสำรวจนักท่องเที่ยวจีนที่เดินทางมาไทย ซึ่งกว่า 60% เป็นนักท่องเที่ยวจีนแบบ FIT และอีกที่เหลือ 40% เป็นนักท่องเที่ยวจีนที่มาแบบกรุ๊ปทัวร์ ปัจจัยหลักที่นักท่องเที่ยวจีนมาไทยแบบ FIT

  • อาหารไทย โดยเฉพาะผลไม้ไทยและอาหารทะเล
    เป็นที่นิยมและถูกปากนักท่องเที่ยวชาวจีนเป็นอย่างมาก
  • สถานที่ท่องเที่ยวมีจำนวนมากและหลากหลาย
    ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ท่องเที่ยวตามธรรมชาติ ป่าเขา ลำเนาไพร ทะเล
    รวมไปถึงสถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม เช่นวัดวาอาราม วัง
  • คุ้มค่ากับเงินที่เสียไป
    เพราะประเทศไทยสินค้าและบริการในไทยมีหลากหลายระดับ
    ตั้งแต่ราคาไม่สูง จนไปถึงราคาระดับบน
    มองว่าสินค้าบริการจากประเทศไทยเป็นสินค้าบริการที่ดีและมีคุณภาพ
  • คนไทยมีน้ำใจ มีประเพณี และวัฒนธรรมที่ดีงาม

 

อีกทั้งนักท่องเที่ยวจีนจะใช้จ่ายต่อทริปโดยเฉลี่ยคนละ 25,000-50,000 บาทและอยู่ในเมืองไทยประมาณ 5-7 วัน

นักลงทุนจับตา นักท่องเที่ยวจีน หลายธุรกิจเฟื่องฟู
การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย สำนักงานภูเก็ตได้เปิดเผยว่า
ช่วงเวลาที่คึกคักมากที่สุด สำหรับนักท่องเที่ยวจีน คือช่วงตรุษจีน มีการจองห้องพักล่วงหน้าจำนวนมาก
เพราะเทศกาลตรุษจีนในภูเก็ตมีการจัดงานอย่างยิ่งใหญ่ ให้ความร่วมมือจากภาครัฐและเอกชนจึงเป็นเอกลักษณ์ที่ช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวจีนได้อย่างดี ยังรวมไปถึงสถานที่ท่องเที่ยวตามธรรมชาติ

ธุรกิจที่เริ่มขยับตัวมากที่สุด เพื่อต้อนรับนักท่องเที่ยวจีน คือธุรกิจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการปล่อยเช่าที่ได้กำไรดีโดยเฉพาะในช่วงตรุษจีน ที่มีอัตราการเช่าห้องพักในพื้นที่บริเวณหาดป่าตอง
หาดไม้ขาว เกือบเต็ม 100% ส่วนอัตราการเช่าห้องพักภายในเมืองอยู่ที่ 90% จึงไม่ต้องแปลกในเลยว่า ทำไมธุรกิจที่ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รับทรัพย์กันแก้มปริเลยทีเดียว

ที่มาบางส่วนจาก [1], [2], [3]

Related Articles

ที่สุดของความคุ้มค่า ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

อยากได้ผลตอบแทนสูงๆ อย่างที่ทราบกันว่า “INVESTMENT PROPERTY”(IP) เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ คือไม่มีส่วนของการอยู่อาศัยเลย  โดยทั้งโครงการจะได้รับการออกแบบ เพื่อจุดประสงค์ในการลงทุน และบริหารเพื่อผลประโยชน์สูงสุด เช่น บริหารแบบโรงแรม หอพัก ห้องพักรายวัน เป็นต้น ที่นิยมในปัจจุบัน คือ บริหารแบบโรงแรม ซึ่งโดยทั่วไปจะมีการการันตีค่าเช่าให้นักลงทุนในช่วงแรก และจ่ายผลตอบแทนตามผลประกอบการคืนกลับให้กับนักลงทุนนั่นเอง สิ่งหนึ่งที่สำคัญ ที่ทำให้การลงทุน IP เหนือกว่าการลงทุนอสังหาฯทั่วไป คือ “ผลตอบแทนสูงกว่า”

จบทุกปัญหาของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เชื่อว่าหลายๆ คน เคยลงทุนในอสังหาฯ  โดยทั่วๆไป ก็คือ ซื้อบ้าน คอนโด แล้วปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทน โดยอาจจะหาคนเช่าเองหรือผ่านนายหน้า และที่สำคัญ การปล่อยเช่าลักษณะนี้ ต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือน ไม่สามารถปล่อยเป็นรายวันได้ตามข้อกฎหมาย  ซึ่งการนำบ้านหรือคอนโดไปปล่อยเช่าเอง ก็พบเจอปัญหามากมาย จนหลายคนก็เบื่อการลงทุนอสังหาฯ ไปเลย เช่น เลือกทำเลไม่ดี หาคนเช่ายาก ผู้เช่าไม่รักษาของ ห้องเสียหาย จ่ายค่าเช่าล่าช้า แอบเลี้ยงสัตว์ แอบนำห้องไปปล่อยเช่าต่อ

การลงทุนกับความสบายใจ

ในปัจจุบันการลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบที่ให้ผลตอบแทนต่ำ ปานกลาง และสูง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อผลตอบแทนสูง ก็ย่อมมีความเสี่ยงสูงตามมา ทำให้การลงทุนนั้น สร้างความกังวลใจและไม่สบายใจให้กับนักลงทุนอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ทั้งกลัวขาดทุน กลัวเศรษฐกิจไม่ดี กลัวล้มละลาย  ทำให้ต้นทุนที่นอกจากตัวเงินที่ลงไป ยังมีต้นทุนเพิ่มที่เราอาจไม่รู้ตัว คือ “ความกังวลและความไม่สบายใจ” ซึ่งทำให้เกิดผลกระทบคือ ความเครียด ความเจ็บป่วย หรือหนักที่สุด ก็คือโรคซึมเศร้า จึงเกิดคำถามตามมาว่า…แล้วจะทำอย่างไรถึงจะทำให้เราสามารถลงทุนอย่างสบายใจ? ในปัจจุบัน การลงทุนหนึ่งที่ได้รับความนิยมมาก เพราะได้รับผลตอบแทน คุ้มกับความเสี่ยง