ท่องเที่ยวภูเก็ต เฟื่องฟู AOT เตรียมอนุมัติก่อสร้างสนามบินภูเก็ตแห่งที่ 2 รองรับผู้โดยสารมากขึ้น

ท่องเที่ยวภูเก็ต เฟื่องฟู หนุนการเดินทางด้วยเครื่องบิน โดยตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2560 – 22 พฤษภาคม 2560 มีผู้โดยสารกว่า 16.2 ล้านคน โดยคาดว่าท่าอากาศยานภูเก็ตในส่วนที่ปรับปรุงแล้ว จะแล้วเสร็จภายในปีนี้ ซึ่งจะรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 12.5 ล้านคน จากเดิมอยู่ที่ 6.5 ล้านคน ซึ่งก็อาจจะยังไม่เพียงพอต่อนักท่องเที่ยวที่เข้ามายังภูเก็ต

ซึ่ง AOT ท่าอากาศยานไทย ได้อนุมัติแผนพัฒนาท่าอากาศยานภูเก็ตแห่งที่ 2 และท่าอากาศยานเชียงใหม่แห่งที่ 2 รวมแล้วเป็นวงเงินถึง 1.2 แสนล้านบาทโดยยังไม่รวมมูลค่าที่ดิน ถ้าหากคิดเป็นมูลค่าการลงทุนต่อท่าอากาศยานคือแห่งละ 6 หมื่นล้านบาท โดยตั้งเป้าหมายว่าจะรองรับผู้โดยสารได้ถึง 10 ล้านคนต่อปี
โดยจะเน้นผู้โดยสารในประเทศเป็นหลัก แต่ก็เน้นความยืดหยุ่นที่จะรองรับผู้โดยสารต่างประเทศด้วยเช่นกัน

ที่ตั้งของสนามบินภูเก็ตแห่งที่ 2 และสนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 จะอยู่ห่างจากสนามบินหลักอยู่ประมาณ 20-30 กิโลเมตร ซึ่งทางท่าอากาศยานไทยได้ให้เหตุผลไว้ว่า ไม่อยากให้สนามบินอยู่ในพื้นที่เดียวกัน เป็นเพราะจะทำให้เกิดการจราจรติดขัดมากยิ่งขึ้น หากขยายในพื้นที่เดียวกันเท่ากับว่าจะเป็นการซ้ำเติมทางด้านการจราจรมากยิ่งขึ้น

หลังจากนี้ท่าอากาศยาน จะนำมติเสนอต่อกระทรวงคมนาคม เพื่อให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีอนุมัติหลักการ และนำเสนอต่อที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น คาดว่าจะผ่านขั้นตอนที่กล่าวมาในช่วงครึ่งปีหลัง จากนั้นจึงใช้เวลาออกแบบและก่อสร้างสนามบินแห่งใหม่ กินระยะเวลาประมาณ 3-4 ปี

ท่องเที่ยวภูเก็ต บูม หนุนอสังหาริมทรัพย์เติบโต

การสร้างสนามบินแห่งที่ 2 ของภูเก็ตก็สอดคล้องกับนักท่องเที่ยวที่เพิ่มมากขึ้นทุกปี ภูเก็ตนับว่าเป็นศูนย์กลางของการท่องเที่ยวในภาคใต้ มีเม็ดเงินสะพัดมหาศาลกว่า 330,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนถึง 12% ของทั้งหมด เป็นรองแค่กรุงเทพมหานคร และเป็นอันดับหนึ่งในภาคใต้

จึงไม่น่าแปลกในว่า ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ต่างมีราคาที่ขยับขึ้นในทุกๆ ปี โซนในตัวเมืองราคาน่าจะขยับขึ้นอย่างต่ำถึง 8-10% อีกทั้งยังมีอัตราการเช่าที่สูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นทั้งนักท่องเที่ยวผู้คนที่ทำงานอยู่ในละแวกนั้น และนักธุรกิจ จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ภูเก็ตดึงดูดสายตานักลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมากนั่นเอง

ที่มาบางส่วนจาก [1], [2]

Related Articles

ที่สุดของความคุ้มค่า ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

อยากได้ผลตอบแทนสูงๆ อย่างที่ทราบกันว่า “INVESTMENT PROPERTY”(IP) เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ คือไม่มีส่วนของการอยู่อาศัยเลย  โดยทั้งโครงการจะได้รับการออกแบบ เพื่อจุดประสงค์ในการลงทุน และบริหารเพื่อผลประโยชน์สูงสุด เช่น บริหารแบบโรงแรม หอพัก ห้องพักรายวัน เป็นต้น ที่นิยมในปัจจุบัน คือ บริหารแบบโรงแรม ซึ่งโดยทั่วไปจะมีการการันตีค่าเช่าให้นักลงทุนในช่วงแรก และจ่ายผลตอบแทนตามผลประกอบการคืนกลับให้กับนักลงทุนนั่นเอง สิ่งหนึ่งที่สำคัญ ที่ทำให้การลงทุน IP เหนือกว่าการลงทุนอสังหาฯทั่วไป คือ “ผลตอบแทนสูงกว่า”

จบทุกปัญหาของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เชื่อว่าหลายๆ คน เคยลงทุนในอสังหาฯ  โดยทั่วๆไป ก็คือ ซื้อบ้าน คอนโด แล้วปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทน โดยอาจจะหาคนเช่าเองหรือผ่านนายหน้า และที่สำคัญ การปล่อยเช่าลักษณะนี้ ต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือน ไม่สามารถปล่อยเป็นรายวันได้ตามข้อกฎหมาย  ซึ่งการนำบ้านหรือคอนโดไปปล่อยเช่าเอง ก็พบเจอปัญหามากมาย จนหลายคนก็เบื่อการลงทุนอสังหาฯ ไปเลย เช่น เลือกทำเลไม่ดี หาคนเช่ายาก ผู้เช่าไม่รักษาของ ห้องเสียหาย จ่ายค่าเช่าล่าช้า แอบเลี้ยงสัตว์ แอบนำห้องไปปล่อยเช่าต่อ

การลงทุนกับความสบายใจ

ในปัจจุบันการลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบที่ให้ผลตอบแทนต่ำ ปานกลาง และสูง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อผลตอบแทนสูง ก็ย่อมมีความเสี่ยงสูงตามมา ทำให้การลงทุนนั้น สร้างความกังวลใจและไม่สบายใจให้กับนักลงทุนอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ทั้งกลัวขาดทุน กลัวเศรษฐกิจไม่ดี กลัวล้มละลาย  ทำให้ต้นทุนที่นอกจากตัวเงินที่ลงไป ยังมีต้นทุนเพิ่มที่เราอาจไม่รู้ตัว คือ “ความกังวลและความไม่สบายใจ” ซึ่งทำให้เกิดผลกระทบคือ ความเครียด ความเจ็บป่วย หรือหนักที่สุด ก็คือโรคซึมเศร้า จึงเกิดคำถามตามมาว่า…แล้วจะทำอย่างไรถึงจะทำให้เราสามารถลงทุนอย่างสบายใจ? ในปัจจุบัน การลงทุนหนึ่งที่ได้รับความนิยมมาก เพราะได้รับผลตอบแทน คุ้มกับความเสี่ยง