ที่สุดของความคุ้มค่า ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

อยากได้ผลตอบแทนสูงๆ อย่างที่ทราบกันว่า “INVESTMENT PROPERTY”(IP) เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ คือไม่มีส่วนของการอยู่อาศัยเลย  โดยทั้งโครงการจะได้รับการออกแบบ เพื่อจุดประสงค์ในการลงทุน และบริหารเพื่อผลประโยชน์สูงสุด เช่น บริหารแบบโรงแรม หอพัก ห้องพักรายวัน เป็นต้น ที่นิยมในปัจจุบัน คือ บริหารแบบโรงแรม ซึ่งโดยทั่วไปจะมีการการันตีค่าเช่าให้นักลงทุนในช่วงแรก และจ่ายผลตอบแทนตามผลประกอบการคืนกลับให้กับนักลงทุนนั่นเอง

สิ่งหนึ่งที่สำคัญ ที่ทำให้การลงทุน IP เหนือกว่าการลงทุนอสังหาฯทั่วไป คือ

“ผลตอบแทนสูงกว่า”

ด้วยรูปแบบการบริหารโครงการแบบโรงแรมทั้งหมด เมื่อลงทุนใน IP ก็เปรียบเสมือนการซื้อโรงแรมนั่นเอง แต่ถ้าคุณซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเองจะเป็นรูปแบบการอยู่อาศัย >>  จึงต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือนเท่านั้น

ตัวอย่างรายได้ โดยคิดจากอสังหาฯราคา 6 ล้าน

โรงแรม 5 ดาว

(3,500 x 20 = รายได้ต่อเดือนประมาณ 70,000 บาท)

คอนโดปล่อยเช่าเอง

ผลตอบแทนของโครงการที่บริหารในรูปแบบโรงแรมห้าดาว นั้นมากกว่าแบบปล่อยเช่าเองอยู่แล้ว จึงคาดการณ์ได้ว่า ผลตอบแทนที่ได้รับ ย่อมสูงกว่าเช่นกัน

ผลตอบแทนที่ได้รับ นักลงทุนจะได้รับแบบ 100% หลังหักค่าใช้จ่ายของโรงแรม ซึ่งนักลงทุนบางท่านอาจกังวลเรื่องผลตอบแทนของปีที่ 3 แต่เมื่อพิจารณาจากการบริหารเป็นโรงแรม 5 ดาว ในแหล่งท่องเที่ยวระดับโลกของภูเก็ต และการบริหารโรงแรมของเครือ WYNDHAM ที่เป็นเครือระดับโลก จึงมั่นใจได้ถึงผลประกอบการที่จะได้รับในอนาคต

สอบถามข้อมูลการลงทุนเพิ่มเติม

Related Articles

จบทุกปัญหาของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เชื่อว่าหลายๆ คน เคยลงทุนในอสังหาฯ  โดยทั่วๆไป ก็คือ ซื้อบ้าน คอนโด แล้วปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทน โดยอาจจะหาคนเช่าเองหรือผ่านนายหน้า และที่สำคัญ การปล่อยเช่าลักษณะนี้ ต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือน ไม่สามารถปล่อยเป็นรายวันได้ตามข้อกฎหมาย  ซึ่งการนำบ้านหรือคอนโดไปปล่อยเช่าเอง ก็พบเจอปัญหามากมาย จนหลายคนก็เบื่อการลงทุนอสังหาฯ ไปเลย เช่น เลือกทำเลไม่ดี หาคนเช่ายาก ผู้เช่าไม่รักษาของ ห้องเสียหาย จ่ายค่าเช่าล่าช้า แอบเลี้ยงสัตว์ แอบนำห้องไปปล่อยเช่าต่อ

การลงทุนกับความสบายใจ

ในปัจจุบันการลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบที่ให้ผลตอบแทนต่ำ ปานกลาง และสูง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อผลตอบแทนสูง ก็ย่อมมีความเสี่ยงสูงตามมา ทำให้การลงทุนนั้น สร้างความกังวลใจและไม่สบายใจให้กับนักลงทุนอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ทั้งกลัวขาดทุน กลัวเศรษฐกิจไม่ดี กลัวล้มละลาย  ทำให้ต้นทุนที่นอกจากตัวเงินที่ลงไป ยังมีต้นทุนเพิ่มที่เราอาจไม่รู้ตัว คือ “ความกังวลและความไม่สบายใจ” ซึ่งทำให้เกิดผลกระทบคือ ความเครียด ความเจ็บป่วย หรือหนักที่สุด ก็คือโรคซึมเศร้า จึงเกิดคำถามตามมาว่า…แล้วจะทำอย่างไรถึงจะทำให้เราสามารถลงทุนอย่างสบายใจ? ในปัจจุบัน การลงทุนหนึ่งที่ได้รับความนิยมมาก เพราะได้รับผลตอบแทน คุ้มกับความเสี่ยง

ภูเก็ตเฮ รัฐ – เอกชนร่วมกับ PKCD ยกระดับความปลอดภัย พัฒนาเป้าหมายทัน Smart City

ภูเก็ตเฮ หลายองค์กรจับมือเดินหน้าพัฒนาโครงสร้างภูเก็ต ยกระดับความปลอดภัย เป้าหมายเพื่อหนุนการท่องเที่ยวและสร้างความเชื่อมั่น ถือเป็นอีก 1 ก้าวสำคัญสำหรับการเป็น Smart City เมืองอัจฉริยะต้นแบบแห่งแรกในประเทศไทย การร่วมมือจากหลายภาคส่วนตั้งแต่จังหวัดภูเก็ต บริษัทภูเก็ตพัฒนาเมือง (PKCD), องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ,ภาคเอกชนโดยมี หอการค้าจังหวัดภูเก็ต, สมาคมธุรกิจท่องเที่ยว, สภาอุตสาหกรรมจังหวัดภูเก็ต, สมาคมโรงแรมไทยภาคใต้ และสภาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต ที่เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของจังหวัดภูเก็ต โดยเน้นการนำเทคโนโลยีเข้ามามีส่วนช่วยเป็นหลัก มีการรวบรวมข้อมูลทางด้านการท่องเที่ยว โรงแรม ข้อมูลอื่น