การลงทุนกับความสบายใจ

ในปัจจุบันการลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบที่ให้ผลตอบแทนต่ำ ปานกลาง และสูง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อผลตอบแทนสูง ก็ย่อมมีความเสี่ยงสูงตามมา ทำให้การลงทุนนั้น สร้างความกังวลใจและไม่สบายใจให้กับนักลงทุนอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ทั้งกลัวขาดทุน กลัวเศรษฐกิจไม่ดี กลัวล้มละลาย  ทำให้ต้นทุนที่นอกจากตัวเงินที่ลงไป ยังมีต้นทุนเพิ่มที่เราอาจไม่รู้ตัว คือ “ความกังวลและความไม่สบายใจ” ซึ่งทำให้เกิดผลกระทบคือ ความเครียด ความเจ็บป่วย หรือหนักที่สุด ก็คือโรคซึมเศร้า จึงเกิดคำถามตามมาว่า…แล้วจะทำอย่างไรถึงจะทำให้เราสามารถลงทุนอย่างสบายใจ?

ในปัจจุบัน การลงทุนหนึ่งที่ได้รับความนิยมมาก เพราะได้รับผลตอบแทน คุ้มกับความเสี่ยง และสบายใจมากกว่า รวมทั้งความผันผวนน้อย คือ อสังหาริมทรัพย์  เช่น ที่ดิน บ้าน อาคารพาณิชย์ สำนักงาน หรือคอนโด เป็นต้น

โดยปกติ ก็ต้องเริ่มศึกษาแหล่งข้อมูลในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดูทำเล ราคาตลาด แนวโน้มราคาอนาคต พิจารณาความสามารถในการปล่อยเช่า ตลอดไปถึงขั้นตอนกู้เงินธนาคาร  มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา บางคนมองว่ายุ่งยาก ก็เลยไปลงทุนแบบอื่นแทน 

การลงทุนแบบ IP คืออะไร

การลงทุนแบบ IP หรือ Investment Property คือ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เป็นโมเดลการลงทุนที่ค่อนข้างใหม่และได้รับความนิยมมากขึ้นในประเทศไทย  ก็คือ โครงการอสังหาฯ ที่ถูกออกแบบมาเพื่อการลงทุนโดยเฉพาะตั้งแต่เริ่มสร้างโครงการ ทำให้การออกแบบโครงสร้างต่างๆ นักลงทุนได้ประโยชน์เต็มๆมากกว่า รวมไปถึงการหามืออาชีพ มาคอยดูแลบริหารโครงการ จึงสามารถสร้างผลตอบแทนสูงสุดให้กับนักลงทุน


สรุปให้เข้าใจง่ายๆ ก็คือ
นักลงทุนซื้อโครงการ IP > > แล้วจะมีมืออาชีพมาบริหารโครงการให้ >> รอรับผลตอบแทน
เป็นการลงทุนรูปแบบใหม่ที่ตอบโจทย์มอบความสบายใจ ทั้งเรื่องความเสี่ยงไม่สูง
คาดการณ์ได้ ผลตอบแทนต่อเนื่อง และมีผู้เชี่ยวชาญบริหารให้นั่นเอง

    • สบายใจ   ให้ผลตอบแทนระยะยาวและคาดการณ์ได้
    • สบายใจ   ความเสี่ยงไม่สูง มูลค่าที่ดินสูงขึ้นทุกวัน
    • สบายใจ   มีผู้เชี่ยวชาญ หาคนเช่าและบริหารจัดการให้
    • สบายใจ   มีกรรมสิทธิ์ ขายต่อได้ราคา

 

ตัวอย่างโครงการ WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket

Related Articles

ที่สุดของความคุ้มค่า ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

อยากได้ผลตอบแทนสูงๆ อย่างที่ทราบกันว่า “INVESTMENT PROPERTY”(IP) เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ คือไม่มีส่วนของการอยู่อาศัยเลย  โดยทั้งโครงการจะได้รับการออกแบบ เพื่อจุดประสงค์ในการลงทุน และบริหารเพื่อผลประโยชน์สูงสุด เช่น บริหารแบบโรงแรม หอพัก ห้องพักรายวัน เป็นต้น ที่นิยมในปัจจุบัน คือ บริหารแบบโรงแรม ซึ่งโดยทั่วไปจะมีการการันตีค่าเช่าให้นักลงทุนในช่วงแรก และจ่ายผลตอบแทนตามผลประกอบการคืนกลับให้กับนักลงทุนนั่นเอง สิ่งหนึ่งที่สำคัญ ที่ทำให้การลงทุน IP เหนือกว่าการลงทุนอสังหาฯทั่วไป คือ “ผลตอบแทนสูงกว่า”

จบทุกปัญหาของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เชื่อว่าหลายๆ คน เคยลงทุนในอสังหาฯ  โดยทั่วๆไป ก็คือ ซื้อบ้าน คอนโด แล้วปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทน โดยอาจจะหาคนเช่าเองหรือผ่านนายหน้า และที่สำคัญ การปล่อยเช่าลักษณะนี้ ต้องปล่อยเช่าแบบรายเดือน ไม่สามารถปล่อยเป็นรายวันได้ตามข้อกฎหมาย  ซึ่งการนำบ้านหรือคอนโดไปปล่อยเช่าเอง ก็พบเจอปัญหามากมาย จนหลายคนก็เบื่อการลงทุนอสังหาฯ ไปเลย เช่น เลือกทำเลไม่ดี หาคนเช่ายาก ผู้เช่าไม่รักษาของ ห้องเสียหาย จ่ายค่าเช่าล่าช้า แอบเลี้ยงสัตว์ แอบนำห้องไปปล่อยเช่าต่อ

ภูเก็ตเฮ รัฐ – เอกชนร่วมกับ PKCD ยกระดับความปลอดภัย พัฒนาเป้าหมายทัน Smart City

ภูเก็ตเฮ หลายองค์กรจับมือเดินหน้าพัฒนาโครงสร้างภูเก็ต ยกระดับความปลอดภัย เป้าหมายเพื่อหนุนการท่องเที่ยวและสร้างความเชื่อมั่น ถือเป็นอีก 1 ก้าวสำคัญสำหรับการเป็น Smart City เมืองอัจฉริยะต้นแบบแห่งแรกในประเทศไทย การร่วมมือจากหลายภาคส่วนตั้งแต่จังหวัดภูเก็ต บริษัทภูเก็ตพัฒนาเมือง (PKCD), องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ,ภาคเอกชนโดยมี หอการค้าจังหวัดภูเก็ต, สมาคมธุรกิจท่องเที่ยว, สภาอุตสาหกรรมจังหวัดภูเก็ต, สมาคมโรงแรมไทยภาคใต้ และสภาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต ที่เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของจังหวัดภูเก็ต โดยเน้นการนำเทคโนโลยีเข้ามามีส่วนช่วยเป็นหลัก มีการรวบรวมข้อมูลทางด้านการท่องเที่ยว โรงแรม ข้อมูลอื่น