We Are CISSA, Single Property Agency.

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กับ CISSA GROUP ดีอย่างไร ก่อนอื่นต้องขอแนะนำก่อนว่า CISSA GROUP คือกลุ่มบริษัทที่เป็นผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับการลงทุน (Investment Property) นับว่าเป็นมิติใหม่แห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่า โดยมอบโอกาสให้คุณเป็นเจ้าของห้อง พร้อมกับการลงทุน ซึ่งมีระบบการจัดการบริการในระดับมืออาชีพ เพื่อให้ผู้ลงทุนได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่า และมีความมั่นคงทางการเงินในอนาคต

เน้นโครงการที่เป็น Hotel & Resident เพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ

เนื่องจากเมืองไทยเป็นเมืองท่องเที่ยว CISSA GROUP ได้เห็นศักยภาพการเติบโต โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวที่เข้ามาใช้จ่ายและพักผ่อนในเมืองไทยมากขึ้น CISSA GROUP จึงได้สร้างโครงการแห่งใหม่ในชื่อ Coco Sea เป็น Hotel & Residence สำหรับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าในจังหวัดที่มีการท่องเที่ยวสูง เช่นภูเก็ต เพื่อให้ผู้ลงทุนมั่นใจได้ว่า จะต้องได้รับผลตอบแทนตามที่มุ่งหวัง

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กับ CISSA GROUP มีทีมงานที่ให้ความรู้สำหรับการลงทุน

สำหรับผู้ที่กังวลว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับปล่อยเช่าจะคุ้มค่าหรือไม่ คุณไม่ต้องกังวล เพราะเรามีทีมงานที่ช่วยนำแบรนด์โรงแรมระดับโลกมาบริหารโครงการ และ ยังคอยให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุน ทั้งในเชิงทฤษฎีและวิธีปฏิบัติ ให้คุณเตรียมพร้อมก่อนเข้าสู่สนามของการลงทุน

สำหรับโครงการ Coco Sea เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสำหรับการลงทุน ตั้งอยู่ที่จังหวัดภูเก็ต ห่างจากหาดในหานเพียงแค่ 800 เมตร การันตีผลตอบแทน 6% ใน 2 ปีแรก อีกทั้งนักลงทุนยังได้รับสิทธิ์เข้าพักฟรี 30 วัน

ร่วมมือกับแบรนด์โรงแรมระดับโลก WYNDHAM เพื่อบริหารในเชิงพาณิชย์

โดย CISSA GROUP ได้เป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับเครือโรงแรม 5 ดาว ระดับโลกที่มีชื่อเสียงอย่าง WYNDHAM แบรนด์บริหารชื่อดังระดับโลกจากประเทศสหรัฐอเมริกา ที่มีโรงแรมในเครือประมาณ 8,000 ที่ โดยชาวไทยจะรู้จักแบรนด์ WYNDHAM จากแบรนด์ในเครือ ชื่อ RAMADA โดยครั้งนี้ถือเป็นการบุกตลาดของแบรนด์แม่ในประเทศไทยอย่างเต็มตัว โดยทาง WYNDHAM จะเข้ามาดูแลและจัดการบริหารอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างมืออาชีพ โดยคุณไม่จำเป็นต้องกังวลเรื่องการหาผู้เช่า การจัดเก็บค่าเช่า รวมไปถึงเรื่องจุกจิกต่างๆ ทางเรามีผู้เชี่ยวชาญที่คอยบริหารให้คุณครบทุกภาคส่วน

ดังนั้นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับ CISSA GROUP เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับการลงทุนอย่างยั่งยืน สร้างกำไรจากการปล่อยเช่า ปล่อยให้เงินทำงานแทนเราด้วย Passive Income

ความแตกต่าง Passive Income และ Active Income แตกต่างกันตั้งแต่แนวคิดในการหารายได้ ซึ่งทั้งสองวิธีนี้ต่างมีข้อดีในตัวมันเอง ลองมาดูว่า Passive Income และ Active Income ต่างกันอย่างไร

Active Income คืออะไร

Active Income คือรายได้จากการที่เราทำงาน เพื่อให้เกิดรายได้ ซึ่งรายได้นั้น นับรวมถึงเงินเดือน ค่าคอมมิสชัน ฯลฯ หรือที่เราเรียกตามที่เข้าใจคือการทำงานแลกเงินนั่นเอง ดังนั้น Active Income จึงมีข้อจำกัดคือทางด้านทรัพยากรในเรื่องของเวลา และร่างกายเป็นหลัก เพราะเวลามีจำกัด เมื่อเราทำงานอย่างหักโหมเพื่อให้เกิดรายได้มากขึ้น สุขภาพร่างกายก็จะทรุดโทรมอย่างรวดเร็ว ซึ่งรายได้ที่หามาได้ก็นำไปรักษาสุขภาพจนหมด

ดังนั้นเมื่อเรามี Active Income ในระดับหนึ่งแล้ว การลงทุนจึงเป็นตัวเลือกที่ดี เพื่อสร้าง Passive Income ที่ควบคู่กันไป ทำให้เกิดรายได้อย่างยั่งยืน และสมดุลกันนั่นเอง

Passive Income คืออะไร

Passive Income คือ รายได้ที่เกิดจากการให้เงิน หรือทรัพย์สินทำงานแทนเรา สร้างมูลค่าให้เพิ่มขึ้น โดยอาจใช้เวลาแต่ไม่มากเท่ากับแบบ Active Income ที่เห็นได้ชัดคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แล้วปล่อยเช่า หรือการลงทุนในหุ้น ลิขสิทธิ์ทางปัญญา รวมไปถึงการลงทุนในประเภทอื่นๆ

ทุกคนจึงควรมีรายได้แบบ Passive Income เพื่อให้เกิดความมั่นคงในชีวิต และสามารถใช้ชีวิตได้ตามต้องการ เพราะ Passive Income จะทำให้เราไม่ต้องเหนื่อยมากนั่นเอง แต่การที่จะได้ Passive Income ในช่วงแรกต้องมีความอดทนพอสมควร

ความแตกต่าง Passive Income และ Active Income ต่างกันแค่ไหน

• Active Income เราจำเป็นต้องทำงาน เพื่อให้ได้มาซึ่งรายได้ ส่วน Passive Income ใช้ทรัพย์สินทำงานแทนเรา เพื่อให้เกิดรายได้

• Active Income มีเวลาจำกัด คือตราบเท่าที่เราทำงานได้ แต่ Passive Income นั้น ถึงเราจะทำงานไม่ได้แล้ว แต่เราก็ยังมีรายได้อยู่

• Active Income คือการทำงานแล้วเราได้รับผลตอบแทนเกือบจะทันที เช่นได้รับเป็นค่าจ้าง แต่ถ้าเป็น Passive Income ต้องใช้ระยะเวลาเพื่อให้เกิดรายได้

โดยสรุปแล้ว หลักการทำงานแบบ Passive Income คือการที่เงินทำงานเพื่อคุณ ส่วน Active Income คือการที่คุณทำงานเพื่อเงินนั่นเอง ดังนั้นการมีรายได้ทางเดียวอาจไม่มั่นคงสักเท่าไรนัก จึงควรมีรายได้ทั้งสองทางจะดีกว่า

เริ่มต้นลงทุน แบบไหนดี สำหรับนักลงทุนมือใหม่ การลงทุนนั้นมีหลากหลายรูปแบบให้เราเลือก ซึ่งขึ้นอยู่กับทรัพยากรที่เรามี (เงิน, เวลา) และความเสี่ยงที่เรารับได้ มาทำความรู้จักกับการลงทุนประเภทต่างๆ กันดีกว่าว่ามีอะไรบ้าง

เริ่มต้นลงทุน ด้วยเงินฝากธนาคาร

เป็นการเริ่มต้นการลงทุนที่ง่ายที่สุด ใครๆ ก็สามารถลงทุนได้ด้วยการฝากเงินในธนาคารได้ ไม่จำเป็นต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ไม่จำเป็นที่จะต้องหาข้อมูลมากเหมือนกับการลงทุนอื่นๆ แต่ก็ต้องแลกมาด้วยกับที่ผลตอบแทนที่ต่ำเช่นกัน ในปัจจุบันนี้ ดอกเบี้ยของเงินฝากออมทรัพย์ โดยทั่วไปเริ่มต้นที่ 0% – 3% ต่อปี แต่ถ้าเป็นเงินฝากประจำนั้น มีดอกเบี้ยที่สูงกว่าฝากออมทรัพย์เล็กน้อย นับว่าเป็นอัตราที่ไม่สูงมากนัก มาดูกันว่าจุดเด่นของการลงทุนด้วยเงินฝากธนาคาร มีจุดเด่นอย่างไร

• มีความเสี่ยงต่ำมาก หรือแทบไม่มีความเสี่ยงเลย
• ผลตอบแทนจากการลงทุนก็ต่ำเช่นเดียวกัน น้อยกว่าอัตราเงินเฟ้อเสียอีก
• ถ้าต้องการผลตอบแทนเป็นจำนวนเงินที่สูง ต้องใช้เงินฝากจำนวนมาก
• สภาพคล่องขึ้นอยู่กับประเภทบัญชี ถ้าเป็นบัญชีฝากประจำสภาพคล่องก็จะต่ำ

พันธบัตร

เป็นการลงทุนที่เหนือไปกว่าอีกขั้นของเงินฝากในธนาคาร มักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการลงทุนด้วยเงินฝากกับธนาคาร ซึ่งคือการลงทุนในกลุ่มตราสารหนี้ โดยผู้ที่ซื้อพันธบัตรจะมีฐานะเป็นเจ้าหนี้ ผู้ออกพันธบัตรจะมีฐานะเป็นลูกหนี้

• อัตราดอกเบี้ยมักจะสูงกว่าการลงทุนในเงินฝากธนาคาร
• สภาพคล่องทางการเงินขึ้นอยู่กับระยะเวลาไถ่ถอน
• เป็นการลงทุนระยะปานกลางถึงระยะยาว
• ความเสี่ยงต่ำ

ทองคำรูปพรรณ

สำหรับทองคำ เป็นแหล่งการลงทุนที่หลายคนคุ้นเคย เนื่องจากทองคำนั้นเป็นสินทรัพย์ที่มีค่า ดังนั้นจึงมีการลงทุนในทองคำหลากหลายรูปแบบ ในที่นี่จะกล่าวถึงทองคำรูปพรรณเป็นหลัก

• ทองคำรูปพรรณต้องเก็บรักษาไว้เป็นอย่างดี
• สภาพคล่องสูง เปลี่ยนเป็นเงินได้ง่าย
• ไม่ต้องใช้เงินลงทุนมาก สามารถซื้อแบบครึ่งสลึง หรือหนึ่งสลึงก็ได้
• มีค่ากำเหน็จ ยิ่งซื้อมา ราคาค่ากำเหน็จก็จะสูงขึ้น
• มีความเสี่ยงในระดับปานกลาง

กองทุนรวม

ผู้ลงทุนหลายๆ คน นำเงินมาลงทุนรวมกัน โดยให้บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในการลงทุน มาบริหารจัดการเงินทุนก้อนนั้น ลงทุนในหลักทรัพย์ประเภทต่างๆ นี่คือกองทุนรวมนั่นเอง ซึ่งประเภทของกองทุนมีรวมมีหลากหลาย ตั้งแต่ กองทุนรวมตราสารหนี้ กองทุนรวมตราสารทุน กองทุนรวมผสม ฯลฯ โดยแต่ละประเภทของกองทุนก็มีความเสี่ยงที่แตกต่างกัน

• ประเภทกองทุน LTF และ RMF สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้
• เหมาะกับนักลงทุนรายย่อยและรายใหญ่ การซื้อขายขั้นต่ำขึ้นอยู่กับกองทุน
• มีผลตอบแทนที่สูง และมีความเสี่ยงสูงเช่นเดียวกัน ขึ้นอยู่กับประเภทของกองทุนรวม
• บางกองทุนรวม มีสภาพคล่องสูง สามารถซื้อและขายได้

หุ้น

หุ้นจะต่างจากกองทุนรวม โดยเราสามารถเลือกซื้อหุ้นจากธุรกิจที่เราต้องการได้ สามารถตัดสินใจได้ด้วยตนเอง ซึ่งการลงทุนในหุ้น มีจุดเด่นดังนี้

• ผลตอบแทนสูงมาก และมีความเสี่ยงมากเช่นกัน
• ต้องศึกษาความรู้ในหุ้นที่เราจะลงทุนมาก
• ต้องมีเวลาในการติดตามผลการลงทุนอย่างสม่ำเสมอ

ทั้งนี้เมื่อขึ้นชื่อว่าการลงทุน ย่อมมีความเสี่ยงอยู่เสมอ จะเสี่ยงมากหรือน้อยก็ขึ้นอยู่กับประเภทของการลงทุนเป็นหลัก และผู้ลงทุนเองยอมรับความเสี่ยงได้ในระดับใด ซึ่งการลงทุนที่มาแรงในช่วงนี้คือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในแหล่งท่องเที่ยว เป็นการลงทุนแนวใหม่ที่น่าสนใจอย่างยิ่ง