ในยุคที่มนุษย์เงินเดือนต่างหา income มากกว่า 1 ทางให้กับตัวเอง การลงทุนจึงกลายทางเลือกที่หลายคนอยากจะลอง แต่จะลงทุนกับอะไร? ให้จับต้องได้และสามารถทำกำไรได้จริง

การลงทุนอสังหาฯ เป็นอีก 1 การลงทุนที่สามารถทำกำไรได้จริง สามารถเป็นเจ้าของจับต้องได้จริง ซึ่งมนุษย์เงินเดือนเองอาจจะมองว่าการลงทุนฝั่งนี้เป็นเรื่องไกลตัวและยากจนเกินไป แต่ไม่ใช่ว่าจะไม่สามารถทำได้จริง การลงทุนกับอสังหาฯ มีหลายประเภทขึ้นอยู่กับความชอบ ซึ่ง “คอนโด” น่าจะเป็นที่สิ่งที่เหมาะกับทั้งมนุษย์เงินเดือนและนักลงทุนมือใหม่ที่เริ่มลงทุนอสังหาฯ เพราะราคาถูกสุดหากเทียบกับบ้านหรืออาคารพาณิชย์ สามารถเลือกวงเงินที่เราจะลงทุนได้ วันนี้เรามี 5 เคล็ดลับจากมนุษย์เงินเดือนผู้ประสบความสำเร็จจริงจากการลงทุนกับคอนโดมาฝากกัน

1.ปรับ Mindset เปลี่ยนความคิดของคุณซะ!

ต้องเปลี่ยนความคิด และแยกให้ออกเสียก่อนว่าการเป็นหนี้ก้อนนี้ไม่ใช่หนี้จากของฟุ่มเฟือย แต่เป็นการลงทุนสร้างทรัพย์สินในอนาคต ซึ่งจุดเด่นในการลงทุนอสังหาฯ ไม่ว่าจะประเภทไหนก็ตาม คือการผ่อนแรงโดยการนำเงินคนอื่นมาลงทุน เพราะอสังหาฯ เป็นเครื่องมือชิ้นเดียวที่ธนาคารจะยอมปล่อยเงินให้คุณมาลงทุนได้มากถึง 70 – 80 เท่าของเงินเดือน แถมดอกเบี้ยยังถูกกว่าหากเทียบกับการกู้เพื่อลงทุนในธุรกิจอื่น ๆ

2.การศึกษาคือสิ่งสำคัญ

“ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน” ประโยคนี้ยังคงสามารถใช้ได้กับทุกยุคทุกสมัยของการลงทุน กับคอนโดก็เช่นกัน ศึกษาให้ครอบคลุมตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง ราคาที่ควรซื้อ ราคาที่ควรปล่อยเช่า วิธีเลือกตำแหน่งห้อง-ทำเล รวมไปถึงการวิธีการกู้ธนาคาร โปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร เป็นต้น ซึ่งข้อมูลเหล่านี้ สามารถหาได้จากหนังสือ บทความ หรือการขอคำแนะนำจากผู้ที่มีประสบการณ์ เมื่อเรามีความรู้ ความกลัวจะลดลง มีความมั่นใจในการลงทุนมากขึ้น

ข้อห้าม : อย่าลงทุนตามเพื่อน ควรลงทุนก็ต่อเมื่อเรามีความรู้ในเรื่องนั้น ๆ มากพอ

3.เห็นของจริง สถานที่จริง

การออกไปเซอร์เวย์กับสถานที่จริงด้วยตัวเอง เปรียบได้กับการตามหาเพชรน้ำดีที่จะสามารถเพิ่มมูลค่า ทำเงินได้ในอนาคต นอกจากนี้ยังถือเป็นการสร้างมนุษย์สัมพันธ์ เพิ่ม Skill ให้คุณหัดตั้งคำถาม โน้มน้าวใจ หัดเจรจาต่อรอง ยิ่งดูหลายที่ ยิ่งกลายเป็นการเก็บวิชาทำให้คุณเก่งขึ้นแบบไม่รู้ตัว   

4.สลิปเงินเดือน คือสิ่งสำคัญ

ถือเป็นอาวุธลับสำคัญที่ทำให้มนุษย์เงินเดือนได้เปรียบมากกว่าคนทำงานอิสระ เพราะสลิปเงินเดือนคือสิ่งสำคัญที่จะแสดงถึงความมั่นคงทางหน้าที่การงาน สิ่งนี้จะช่วยให้มนุษย์เงินเดือนมีโอกาสกู้เงินมาลงทุนได้มากกว่าคนทำงานอิสระ หรือผู้ประกอบกิจการขนาดเล็กด้วยซ้ำ

5.เรียนรู้เรื่องการบริหาร

มนุษย์เงินเดือนซื้อคอนโดไว้สำหรับลงทุนก็ถือว่าเป็นนักลงทุนไปโดยปริยาย เช่นเดียวกันเมื่อใดที่มนุษย์เงินเดือนเริ่มดูแลบริหารคอนโด ก็ถือว่ากลายเป็นเจ้าของกิจการไปในทันที ความรู้ในด้านบริหารจริงเป็นสิ่งจำเป็นเจ้าของกิจการจำเป็นต้องรู้ ถึงแม้ว่าจะไม่ได้บริหารเองก็ตาม

แค่ลองเอา 5 เคล็ดลับนี้ไปปรับใช้ คุณก็จะสามารถกลายเป็นมนุษย์เงินเดือนที่มี Income เพิ่มเข้ามาอีก 1 ทาง แถมยังมีทรัพย์สินเป็นชิ้นเป็นอันอีกด้วย

 

[1]