การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีก 1 การลงทุนที่สามารถผลิดอกออกผลได้ในระยะยาว โดยเฉพาะการลงทุนคอนโดที่เข้ามาตอบโจทย์ Lifestyle คนรุ่นใหม่มากขึ้น ผลกำไรมหาศาล ไม่ต้องเหนื่อยลงแรง แต่ก่อนจะผันตัวไปเป็นนักลงทุนอสังหาฯ ที่ประสบความสำเร็จได้ ต้องผ่านทำการบ้านอย่างถี่ถ้วนเสียก่อน มิเช่นนั้นอาจจะกลายเป็นบ่วงรัดคอตัวเอง

สำหรับนักลงทุนมือใหม่ เรามี 5 ข้อแนะนำ เช็คให้ถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจลงทุนคอนโดมาฝาก

ชื่อเสียง Developer  

การรู้ข้อมูลทีมพัฒนาโครงการ ชื่อแบรนด์ ทีมก่อสร้าง ประวัติความเป็นมา และส่วนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ถือเป็นเครื่องมือการันตีชิ้นสำคัญว่าโครงการที่คุณสนใจลงทุน จะสามารถเสร็จได้ตามแผนที่วางไว้จากทีมงานมืออาชีพและมีประสบการณ์ วางใจในเรื่องวัสดุ คุณภาพของการก่อสร้างได้ในระดับหนึ่ง

สร้างมูลค่าด้วยทำเล และดีไซน์

ความสวยงามจากดีไซน์และทำเลที่ตั้งของคอนโด สามารถชี้ชะตาไปมากกว่าครึ่งแล้วว่าคอนโดของคุณจะสามารถได้กำไรจากการปล่อยเช่า หรือเก็งกำไรแค่ไหน แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่นักลงทุนต้องการและกลุ่มลูกค้าที่ต้องการเจาะตลาด เช่น อยากลงทุนคอนโดในจังหวัดภูเก็ต อาจจะต้องเน้นไปทางทำเลกลางเมืองภูเก็ตหรือใกล้สถานที่ท่องเที่ยว, มีพื้นที่ใช้สอยมาก, วิวห้อง ทิศทางของห้อง เป็นต้น

นิติบุคคลดี ส่งผลดีระยะยาว

นิติบุคคลถือเป็นหัวใจสำคัญที่ทำให้การดูแลคอนโดของคุณง่ายขึ้น คุณจะได้รับการดูแลเป็นอย่างดีจากนิติบุคคลที่มีการบริหารงานอย่างเป็นมืออาชีพ สภาพแวดล้อม รวมไปถึงสิ่งก่อสร้างได้รับการดูแลเป็นอย่างดีจากผู้เชี่ยวชาญ และจากอุปกรณ์ที่เป็นมาตรฐาน มีการปรับปรุงตลอดเวลา ยืดระยะเวลาการใช้งาน ประหยัดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม

ในทางกลับกัน หากนิติบุคคลไม่มีความรู้ในการบริหารงาน ไม่มีการบำรุงรักษา โครงการทรุดโทรมเร็วกว่าที่ควรจะเป็น ส่งผลต่อการเก็งกำไร – ปล่อยเช่าในอนาคตแน่นอน    

ศึกษาโครงการด้วยตัวเอง

แม้ว่าโครงการที่คุณเล็งไว้จะน่าสนใจมากขนาดไหน แต่การศึกษาโครงการ รู้และทำความเข้าใจด้วยตัวเองยังคงเป็นคำตอบที่ดีที่สุด เพราะทุกการลงทุนมีความเสี่ยง หากนักลงทุนมีความรู้และเข้าใจรายละเอียดของโครงการอย่างถี่ถ้วน ก็จะสามารถเดินหน้าตัดสินใจลงทุนแบบลดความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น แต่สำหรับมือใหม่ลองปรึกษาผู้มีประสบการณ์เพิ่มเติมก็ไม่เสียหาย มุมมองจากบุคคลที่มีประสบการณ์อาจจะเพิ่มความรู้ใหม่ เพิ่มมุมมองใหม่ ๆ ที่คุณอาจจะไม่เคยรู้อีกด้วย

วางแผนทางการเงินให้ดี

ในที่นี้หมายถึงการวางแผนทุกอย่างที่เกี่ยวกับการเงิน ทั้งผลกำไรที่คาดหวัง ค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้ในการลงทุนทั้งหมด การประเมินกำลังซื้อ การวางแผนกู้ – ผ่อนชำระ ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารที่คุณสามารถกู้ได้และเทียบเคียง

ถึงแม้ว่าการกู้เงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จะผ่านง่าย ดอกเบี้ยถูกกว่าหากเทียบกับการกู้เพื่อลงทุนประเภทอื่น ๆ แต่การวางแผนที่ดีก็ยังคงจำเป็นอยู่ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะส่งผลต่อนักลงทุนได้ในระยะยาว